Zuiddijkstraat 28

Welkom in deze unieke dijkwoning aan de Zuiddijkstraat in Brouwershaven – waar sfeer en modern comfort naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze vrijstaande dijkwoning van circa 60 m² woonoppervlakte op een 121 m² groot perceel, en ontdek een woning die sinds 2021 volledig is verbouwd tot een verrassend complete leefomgeving. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een sfeervolle woonkamer vormt dit de ideale plek voor starters, een eenpersoonshuishouden of een koppel dat van rust en karakter houdt. De combinatie van authentieke details en hedendaagse afwerking maakt deze woning uniek in zijn soort – een echte parel in het hart van Brouwershaven.

De binnenkomst begint al met een warm welkom: de authentieke vloer in de hal zorgt voor een direct gevoel van thuis. Vanaf hier opent zich de sfeervolle woonkamer, waar een pelletkachel niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook een comfortabele warmte verspreidt tijdens de koudere maanden. De ruimte is ruim en licht, met een open verbinding naar de moderne hoekkeuken – een echte kook- en leefplek met Siemens inbouwapparatuur.

Denk aan een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alles is strak en functioneel ingericht, zodat je met plezier kunt genieten van elk moment in de keuken.

Naast de eettafel ligt de badkamer, waar stijl en comfort elkaar ontmoeten. Met een inloopdouche, wastafel en toilet is alles aanwezig voor een dagelijkse routine die voelt als een welverdiende ontspanning. De groene tegels in visgraatmotief en de marmerlook tegels geven de ruimte een warm en tijdloos karakter, terwijl de elektrische vloerverwarming voor extra welzijn zorgt. Ook de ruime kelderkast biedt volop opbergruimte – perfect voor alles wat niet in de zichtbare ruimtes past.

Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de eerste slaapkamer je verwacht. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam, dat niet alleen voor voldoende daglicht zorgt, maar ook natuurlijke ventilatie mogelijk maakt. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar – een flexibele ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, maar die zich ook uitstekend leent voor een walk-in closet, een werkplek of een hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, afhankelijk van jouw wensen en behoeften.

Achter het huis ligt de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hier vind je een terras, groene borders en een gazon, waar je kunt genieten van de buitenlucht en verschillende zitplekken kunt creëren. De tuin biedt bovendien een vrije achterom, zodat je volledig vrij bent in het vormgeven van je eigen buitenparadijs. In 2026 wordt zowel de binnen- als buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling krijgt – een investering die de woning nog aantrekkelijker maakt.

De woning is sinds 2021 volledig verbouwd, waarbij onder andere hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zijn geplaatst voor optimale isolatie en geluidsreductie. In 2026 wordt de laminaatvloer op zowel de begane grond als de verdieping vernieuwd, wat zorgt voor een duurzame en mooie afwerking. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, zodat je veilig en efficiënt van alle gemakken kunt genieten.

Deze woning ligt in het hart van Brouwershaven, een charmant dorp met een unieke sfeer en veel mogelijkheden voor een actief of rustig leven. Of je nu van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de omgeving houdt – deze locatie biedt alles. Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze dijkwoning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt aangeboden onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De koopovereenkomst zal standaard voorzien zijn van een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule, aangezien de woning ouder is dan 1993.