Troelstralaan 50

Een unieke kans voor uw droomhuis: royale 2-onder-1-kapwoning met garage, diepe tuin en schitterend uitzicht

In het hart van een geliefde, groene wijk in Brummen ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een ijzersterke basis uit 1965, een diepe tuin en een vrijstaande garage. Met zijn ideale ligging tegenover een park en een ruim perceel met uitbouwmogelijkheden biedt dit huis alle ruimte om uw droomhuis te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een woning om te moderniseren of eenvoudigweg een huis met karakter en potentieel, deze woning is een echte aanrader.

Begane grond: licht, ruim en vol mogelijkheden De entree brengt u in een lichte ontvangsthal met toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stapt u direct de doorzonwoonkamer binnen, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Het uitzicht op het groen is rustgevend en uitnodigend. De dichte keuken aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin en leent zich perfect voor een open woonkeuken door de tussenmuur te verwijderen. Het diepe perceel biedt bovendien ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor u de woonoppervlakte nog verder kunt vergroten.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een functionele badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de voorzijde, waardoor iedereen zijn eigen privacy heeft.

Tweede verdieping: extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar u de opstelling van de CV-ketel en handige bergruimte onder de schuine kanten vindt. Met een dakkapel kunt u hier nog extra woonoppervlakte creëren, waardoor het huis nog flexibeler wordt.

Buitenruimte: privacy, parkeerruimte en een royale garage De woning staat op een ruim perceel met een diepe achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Aan de zijkant ligt een eigen oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s, die leidt naar de vrijstaande stenen garage. Deze garage is niet alleen ideaal voor uw auto, fietsen of gereedschap, maar ook uitstekend geschikt voor een laadpaal voor elektrisch laden.

Locatie: groen, rustig en centraal gelegen Brummen is een prachtige woon- en leefomgeving, omgeven door de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals Arnhem en Apeldoorn, zijn snel bereikbaar via de A1, A12 en A50. Ook beschikt Brummen over een eigen treinstation, waardoor uw dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Bezoek dan de eigen website van het huis door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen, gevolgd door .nl. Hier vindt u fullscreenfoto’s en meer informatie. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en u te laten zien wat deze woning te bieden heeft. Laat u niet ontgaan wat dit huis voor u kan betekenen!