De Hilde 36

Een sfeervolle, modern verzorgde tussenwoning in Brummen

Hier vind je een uitstekend onderhouden tussenwoning die al gemoderniseerd is en straalt van frisheid en comfort. Gelegen aan een rustig hofje in de gewilde wijk ‘De Pothof’, biedt dit huis niet alleen een ideale woonplek maar ook een perfecte locatie met speelvoorzieningen, parkeergelegenheid en directe nabijheid van winkels, scholen en het NS-station. Met drie airco-units, een luxe uitstraling en een zonnige achtertuin is dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten.

Een welkom binnen

Bij binnenkomst via het entreeportaal en de hal valt direct de nette afwerking op. De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een handige provisiekast en airco en loopt naadloos over in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Praktisch is ook het aangrenzende bijkeukentje, waar de cv-opstelling staat en aansluitingen voor wasapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin, terwijl de gehele begane grond is voorzien van een luxueuze pvc-vloer. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je de overloop en twee ruime slaapkamers van circa 12 en 10 m², waarvan de masterslaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een prachtige derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze zolderverdieping, voorzien van een houten vloer, dakvenster en airco, is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Comfort en duurzaamheid

De woning (bouwjaar 1985, inhoud ca. 300 m³, woonoppervlakte ca. 89 m²) is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een moderne HR-combiketel uit 2021. Met drie airco-units geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De zonnige achtertuin (135 m²) op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Een vergrote berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Wonen in een prachtige omgeving

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving, omgeven door de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en snelwegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk bereikbaar. Brummen beschikt over een eigen treinstation, waardoor je snel verbonden bent met de rest van het land.

Kom kijken en laat je verrassen

Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis met moderne voorzieningen en een ideale locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet. Voor meer informatie kun je ook de eigen website van de woning bezoeken door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.