De Dèle 30

Een sfeervolle tussenwoning in De Pothof, perfect voor gezinnen en starters

In het hart van Brummen, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt op een rustig erf, direct tegenover een groenvoorziening, en biedt dankzij de speelvoorzieningen, basisschool en ruime parkeergelegenheid in de buurt een ideale woonplek voor iedereen die comfort en gemak zoekt. Met een stenen berging en een nette achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als gezellig is.

De begane grond ontvangt u via een hal met meterkast, waaruit u de lichte woonkamer bereikt. Deze is voorzien van een praktische vaste kast en een nette PVC-vloer, en vormt samen met de open keuken een fijne, samenhangende leefruimte. Via de tussenhal heeft u toegang tot het gerenoveerde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de achterentree, waar de cv-installatie is opgesteld en waar u ook de tuin in kunt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De modern gerenoveerde badkamer straalt luxe en comfort uit, met een royaal dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met dubbele regendouche.

De tweede verdieping is een echte aanwinst dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel, die de zolderverdieping voorziet van veel extra ruimte en prettige lichtinval. Momenteel gebruikt als bergruimte, biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om een volwaardige derde slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over keurige overkapping en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving, omgeven door de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom, perfect voor wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Brummen over een eigen treinstation.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Bezoek dan de eigen website van de woning door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Hier vindt u fullscreen foto’s en meer informatie. Wij staan klaar om u te ontvangen tijdens een bezichtiging!