De Zicht 4

Een ruime, zonnige tussenwoning met karakter en groeimogelijkheden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning aan de rand van het kindvriendelijke dorp, waar ruimte en rust samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een ruime, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met alle gemakken, maar ook drie slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping die eenvoudig uit te breiden is tot een vierde slaapkamer. Buiten wacht een zonnige, besloten achtertuin met een vrijstaande overkapping, berging en praktische achterom – perfect om lange zomeravonden te genieten.

De entree van deze woning nodigt je meteen uit met een moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje, die direct overgaat in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Hier heb je dankzij de uitbouw volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek, met openslaande tuindeuren die het buitenleven naar binnen halen. De fraaie PVC-vloer zorgt voor een warme, moderne uitstraling, terwijl aan de voorzijde de halfopen keuken schuilt – stijlvol ingebouwd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt die in de inpandige berging/bijkeuken, ideaal voor huishoudelijke spullen en meer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7 m² – ruim genoeg voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. De complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en hangcloset combineert comfort met functionaliteit. Wie de trap opgaat, ontdekt de royale zolderverdieping met een dakkapel over de volle breedte, waardoor er verrassend veel ruimte en licht is.

Hier vind je ook de cv-opstelling (2026) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een beetje creativiteit kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, waardoor de woning mee kan groeien met jouw behoeften.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en geniet van de middag- en avondzon, wat hem een ideale plek maakt voor ontspannen momenten. De vrijstaande overkapping zorgt voor een extra gezellige hoek, zelfs op minder zonnige dagen, terwijl de berging en achterom alles bieden wat je nodig hebt voor fietsen, tuingereedschap en meer.

De woning ligt aan De Zicht, een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. Vanuit de woning loop je zo richting het weidegebied en de Leuvenheimse Beek, terwijl het treinstation, scholen en centrum van Brummen op korte afstand liggen. Dit maakt de locatie perfect voor gezinnen en iedereen die rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan vrij worden verkocht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging.

Klaar om deze verrassend ruime, gezinsvriendelijke woning met alle gemakken en een heerlijke tuin te ontdekken? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging!