Eerbeekseweg 9

Woon in harmonie met de natuur in deze unieke bosboerderij

Stel je voor: wakker worden met het gezang van vogels, je eigen bos direct achter de tuin en een landelijke rust die zeldzaam is. Deze helft van een dubbele woonboerderij uit 1890, gelegen nabij het Hammelerbos en tegenover kasteel De Engelenburg, biedt precies dat. Met een ruim perceel van 14.505 m², waarvan ruim 10.000 m² bestemd is als bosperceel, is dit een plek waar vrijheid en privacy centraal staan. De woning combineert authentieke charme met moderne gemakken en is multifunctioneel ingericht, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De entree van de boerderij ademt direct de sfeer van vervlogen tijden, met karakteristieke elementen als hanenkammen, gevelankers en luiken die de voorgevel een tijdloze uitstraling geven. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met een prachtige marmeren tegelvloer, waar je direct een gevoel van ruimte ervaart. Vanaf hier heb je toegang tot een hangend toilet en een kelder van circa 12 m², ideaal voor extra opslag. De woonkamer, voorzien van een houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden en is de hartkamer van het huis. Via deze ruimte bereik je de keuken, de badkamer met douche, bad en tweede toilet, en de master-slaapkamer.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en biedt een praktische overgang naar de tuin, die via de achterom bereikbaar is. Deze diepe, op het zuiden gelegen tuin is een verrassing op zich: met meerdere zithoekjes waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt ontspannen. Vanaf de tuin loop je direct je eigen bos in, een unieke luxe die deze locatie zo bijzonder maakt. Rondom de tuin zijn diverse bijgebouwen gerealiseerd, die extra functionaliteit bieden.

Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers en een derde slaapkamer die tussen de tweede slaapkamer en de overloop is gecreëerd. De vliering, die over de volledige lengte van de woning loopt, biedt veel bergruimte en is bereikbaar via de overloop. Ook de zolder is via een vlizotrap te bereiken vanuit de derde slaapkamer.

Deze woonboerderij is niet alleen een thuis, maar ook een levensstijl. Met een energielabel C, vier paardenstallen en een perceel van ruim 14.500 m², waaronder meer dan 10.000 m² bos, is dit een plek waar je kunt genieten van zowel rust als activiteit. De rijvereniging De IJsselruiters ligt op slechts 800 meter afstand, en de paardrijbak en houten omheining zullen voor de verkoop worden verwijderd.

Kom eens langs en ervaar zelf hoe het voelt om elke dag te wonen temidden van de natuur, met alle ruimte en vrijheid die je je kunt wensen.