Havikstraat 56

Deze instapklare, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een gezellige, sfeervolle uitstraling – perfect voor wie op zoek is naar een direct leefbare woning met ruimte en karakter. De afgelopen jaren is het huis grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt. Met een luxe woonkeuken met kookeiland, een verzorgde tuin met overkapping en vier slaapkamers hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten.

Bij binnenkomst valt direct de slimme, vernieuwde indeling op. U stapt een lichte entree binnen, waar een ruime hal, garderobekast en toilet met fonteintje u verwelkomen. De meterkast is recent vernieuwd en voorzien van een 3-fase aansluiting, ideaal voor toekomstige aanpassingen zoals een laadpaal of inductiekookplaat.

Via de trap bereikt u de begane grond, waar de absolute eyecatcher wacht: een riante woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland. De keuken gaat naadloos over in de gezellige woonkamer, waar een knusse gashaard voor warmte en sfeer zorgt. De openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en geven toegang tot de strak aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen balkon heeft. De complete badkamer is modern ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel, en beschikt zelfs over een tweede toilet voor extra gemak. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte profiteert van twee grote dakramen, die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten is eveneens alles tot in de puntjes verzorgd. De achtertuin is strak aangelegd en biedt dankzij de grote overkapping ruimte om het hele jaar door te genieten. De schuurdeur is verplaatst voor een logischere looproute en extra functionele ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen, royale oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Voor extra duurzaamheid is de woning uitgerust met zonnepanelen, die tegen een gereduceerd tarief kunnen worden gehuurd.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en levenskwaliteit. Met drie airco-units, rondom dubbel glas en een vernieuwde indeling biedt het zowel in de zomer als winter een perfect binnenklimaat. Kom zelf ervaren hoe deze modern en sfeervol ingericht gezinshuis in het gezellige Brummen u kan verwennen.

Belangrijke details

De woning is vrij op erfpacht met een canon van €425,- per jaar, vastgesteld tot 1 januari 2122. De VvE heeft een servicekostenbedrag van €180,- per maand, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Er is sprake van een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m², exclusief de zolderruimte van 15 m².