Prins Hendriklaan 140

Een ruim, instapklaar appartement met karakter op de perfecte locatie in Brunssum

Stel je voor: een verrassend ruim en direct instapklaar appartement op de eerste verdieping, gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Brunssum en het groene stadspark. Hier vind je een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en alle gemakken die het dagelijks leven eenvoudiger maken. Dit appartement is niet alleen ideaal voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen, maar biedt ook een energielabel B en een VvE-bijdrage van slechts €137,50 per maand – een combinatie die zelden zo aantrekkelijk is.

De woning opent zijn deuren met een verzorgde, afgesloten entree op de begane grond, waar brievenbussen en een bellentableau voor veiligheid en gemak zorgen. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de moderne entree/hal u verwelkomt met een meterkast, videointercom en een praktisch gastentoilet. Hier begint uw persoonlijke leefwereld, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten.

De ruime woonkamer (ca. 7,75 x 4,00 m) is het hart van het appartement, met een nette laminaatvloer die warmte en gemak combineert. Dankzij de open verbinding met de moderne keuken (ca. 3,90 x 2,89 m) ontstaat een luchtige, ruimtelijke leefomgeving waar koken en samen zijn één worden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – alles in een praktische hoekopstelling die efficiëntie en stijl vereent.

Vanuit de keuken stap u direct naar het balkon aan de voorzijde, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De twee slaapkamers – respectievelijk ca. 4,40 x 3,00 m en ca. 2,95 x 2,85 m – bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy. De moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel rondt het geheel af. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, waar ook de cv-combiketel (in eigendom) is opgesteld. Onder het appartement bevindt zich een privé kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: op loopafstand van het centrum van Brunssum en het stadspark, biedt het de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Of u nu wilt genieten van een wandeling door het groen, een bezoek aan de winkelstraat of een avondje uit, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE. De VvE-bijdrage bedraagt €137,50 per maand. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.

Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Deze beschrijving is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Alle maten zijn bij benadering; de feitelijke staat van de woning tijdens bezichtiging is bepalend. De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit appartement is direct beschikbaar en wacht op zijn nieuwe bewoners!