Prinses Beatrixstraat 71

Een ruime, zonnige woning in het hart van Kerkeveld – vol karakter en comfort

Stel je voor: een halfvrijstaande woning in de rustige, kindvriendelijke wijk Kerkeveld, waar de zon in de riante, zuid-west gerichte tuin schijnt en het centrum van Brunssum met al zijn voorzieningen op loopafstand ligt. Deze woning combineert ruimte, privacy en praktische details – van de vernieuwde badkamer en semi-open keuken met alle gemakken tot de garage en overdekte veranda waar je de zomermaanden kunt genieten. Met drie slaapkamers, een vlizotrap naar de zolderberging en een provisiekelder onder het huis, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinleven.

En dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de geïsoleerde vliering is het binnen ook in de koudere maanden heerlijk warm en gezellig.

Een huis vol mogelijkheden: van serene woonkamer tot functionele keuken

Op de begane grond begint het verhaal met een voortuin die uitnodigt om even buiten te zitten, gevolgd door een hal waar de meterkast en bergkast voor orde zorgen. Hier vind je ook de vernieuwde toiletruimte met toilet en fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het hart van het huis is de woonkamer (6,55m x 3,50m), waar openslaande deuren leiden naar de serre (5,35m x 3,23m) – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondjes met vrienden.

De serre is voorzien van witgoedaansluitingen en een extra keukenblok, zodat je hier gemakkelijk kunt koken of genieten van een kopje koffie. Achterin de serre sluit de semi-open keuken (2,70m x 2,20m) aan, met een L-vormige opstelling en alle apparatuur die je nodig hebt: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om in te verblijven.

Achter het huis wacht een zonovergoten tuin (Z-W) die je hart zal veroveren. Met een overdekte veranda, borders vol mogelijkheden voor groen en bloemen, een dubbele stalling en een tuinhuis (2,75m x 2,75m) met overkapping, is dit de ideale plek voor buitenleven. Of je nu wilt genieten van de zon, tuinieren of gewoon even tot rust komen – deze tuin biedt ruimte voor alles. En voor extra gemak is er ook een garage (5,05m x 2,25m) aanwezig, waar je auto veilig en droog kan staan.

Ruime slaapkamers en een vernieuwd interieur op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal hun eigen karakter hebben. Slaapkamer 1 (ca. 12m²) is een ruime ruimte, terwijl slaapkamer 2 (3,68m x 2,72m) met openslaande balkondeuren uitkijkt op de tuin – perfect voor een ochtend met zonlicht. Slaapkamer 3 (2,79m x 2,67m) is eveneens ruim en biedt voldoende bergruimte. Een hoogtepunt is de vernieuwde, geheel betegelde doucheruimte (1,90m x 1,41m) met instapdouche en badmeubel/vaste wastafel – een frisse, moderne badkamer die je dagelijkse routine een upgrade geeft. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Wie de tweede verdieping bereikt via de vlizotrap, komt in een zolderberging terecht waar de cv-combi-installatie (eigendom, 2015) is opgesteld. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden, maar is vooral bedoeld voor de technische installaties van het huis.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kerkeveld, waar je kunt genieten van de stilte en toch op loopafstand bent van alle voorzieningen. Het vijverpark en het centrum van Brunssum met winkels, scholen en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen, zoals de Buitenring, zijn goed bereikbaar, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt.

Kortom: een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan rust, gemak en nabijheid van de stad.

Plan nu een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Dan nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat je verbeelding de vrije loop en stel je voor hoe jij deze ruimtes kunt invullen.

Denk eraan: de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing, en indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Belangrijke details

De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, wat betekent dat de aangegeven oppervlaktes indicatief zijn en kunnen verschillen door interpretatie of meetmethoden. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenkomst niet rechtsgeldig – pas bij ondertekening van de koopovereenkomst is de deal definitief. Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging voor verdere onderhandelingen.