Kerkstraat 46

Een licht en ruim hoekappartement in het hart van Brunssum – levendig wonen met alle gemakken op loopafstand

Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement op de eerste etage biedt u een lichte en gerieflijke woonervaring in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en voldoende parkeerruimte in de nabijheid. Met zijn centrale ligging in het centrum van Brunssum bent u in een handomdraai bij winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen – perfect voor wie van een actieve, maar toch rustige woonplek houdt. Het appartement, gelegen als voorlaatste op de galerij, garandeert bovendien extra privacy en een aangenaam gevoel van ruimte.

Een indeling die perfect aansluit bij uw dagelijkse ritme

De moderne entree met bellentableau en slimme meters vormt de toegangsroute naar een functionele indeling. De hal met grindvloer (zoals ook in de drie slaapkamers) leidt u naar de ruime woonkamer van ongeveer 29 m², waar u geniet van uitzicht op het levendige centrum en voldoende daglicht door de kunststof kozijnen met dubbelglas. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, terwijl de EPA-energielabel E aangeeft dat het appartement efficiënt is ingericht – zonder concessies aan comfort.

De keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis, boiler, afzuigkap en aansluiting voor wasmachine en ijskast, zodat u direct kunt genieten van een praktische keukenruimte. Aan de gang vindt u bergruimte en een toilet, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafel voorziet in alle dagelijkse behoeften. De drie slaapkamers – met oppervlaktes van ongeveer 9,9 m², 13,3 m² en 7,2 m² – bieden ruimte voor een comfortabel thuisgevoel, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten voor extra opslag.

Beneden in het souterrain vindt u de privaatberging met verlichting en een fietsenstalling, toegankelijk vanaf de achterzijde van het gebouw – ideaal voor wie waarde hecht aan veilig en droog onderbrengen van spullen en fietsen.

Een gezonde VvE en heldere financiële voorwaarden

De VvE-bijdrage bedraagt € 249,17 per maand, en het complex wordt gekenmerkt door een gezonde financiële situatie, wat zeker een pre voor huurders en kopers is. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, en zowel verkoper als makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden in de beschrijving. Alle maten zijn circa-maten, en een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen voordat u een bod doet.

Belangrijke details

• Erfpacht: Er zijn geen rechten verbonden aan deze woning.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen bekend op gebied van bestemmingswijziging.
• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de woning.

Wilt u dit hoekappartement in Brunssum bezichtigen?

Met zijn centrale ligging, lichte woonkamer en functionele indeling is dit appartement een ideale combinatie van wonen en genieten. Of u nu van de levendige sfeer van het centrum houdt of juist waarde hecht aan de rust van een goed onderhouden complex – hier vindt u het perfecte evenwicht. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke optie is!