Julianastraat 11-G

Een licht en comfortabel thuis in het hart van Brunssum

Stap binnen in deze instapklare maisonnette op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, waar licht, ruimte en centrale ligging elkaar perfect aanvullen. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met zuidgericht balkon, een praktische berging en een eigen parkeerplaats op het terrein, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. Dankzij de centrale locatie zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen binnen handbereik – ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid zonder in te boeten op wooncomfort.

Een open en licht woonverhaal op de begane grond en tweede verdieping

Op de begane grond vind je een ruime entree met bellenplateau en brievenbussen, waar de trap naar de verdiepingen begint. Op de tweede verdieping opent zich een generous hal die toegang geeft tot de lichte, ruimtevolle woonkamer – een echte leefruimte met laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, waardoor het daglicht overvloedig binnenstroomt. Het zuidgericht balkon, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten.

Aan de praktische kant zorgt een halfopen U-vormige keuken voor een soepele verbinding met de woonruimte; uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven biedt deze keuken alle faciliteiten voor dagelijks koken. De meterkast en een toilet met fonteintje sluiten de verdieping af, terwijl een vaste trap leidt naar de slaapkamers op de derde verdieping.

Ruime slaapkamers en een functionele badkamer op de derde verdieping

Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, waar een overloop toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers – een met afmetingen van 3,08m x 4,39m en de andere met 3,66m x 3,60m. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust. De praktische badkamer, eenvoudig maar goed onderhouden, beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een wastafel.

Daarnaast vind je hier een berging met witgoedaansluitingen en de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2020, eigendom). De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie, wat zorgt voor een prettige woonatmosfeer en een energielabel B.

Een woning met karakter in een levendige wijk

Deze maisonnette ligt in een centrale locatie in Brunssum, waar alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels en openbaar vervoer – op loopafstand zijn. Ook de uitvalswegen naar provinciale en snelwegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning perfect combineert met een actieve levensstijl. Wil je deze woning met eigen parkeerplaats en berging persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht en eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt €215,39 per maand. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of een beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.