Julianastraat 70

Wonen met karakter, ruimte en luxe in het hart van Brunssum

Stel je voor: een karaktervolle tussenwoning in Heerenhuisstijl met jaren ’30-flair, gelegen in het levendige centrum van Brunssum. Deze prachtige woning combineert sfeer, modern comfort en praktische leefruimte op een uitstekende locatie, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met ruime, lichtdoorlatende ruimtes, een luxueuze badkamer en een zonnige tuin met privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven.

Een warm welkom in een sfeervolle woonruimte Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime hal met een moderne meterkast. De woonkamer (ca. 4,38 x 3,95 m) en eetkamer (ca. 6,91 x 3,99 m) zijn gescheiden door authentieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, waardoor de ruimtes zowel apart als samen een harmonieus geheel vormen. De woonkamer beschikt over een prachtige erker met glas-in-loodramen, een warme beuken parketvloer en openslaande deuren naar het zonneterras. Hier sluit de aanbouw aan, waar je een betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en een was-/bergruimte met witgoedaansluitingen vindt. De lichte Siematic woonkeuken (ca. 4,00 x 2,86 m) is voorzien van grote glaspuien, een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel koken en ontspannen.

Eerste verdieping: luxe en comfort Via het ruime en lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers (ca. 4,40 x 4,05 m en ca. 3,98 x 3,36 m) wachten. De volledig vernieuwde luxe badkamer (ca. 3,21 x 2,92 m) is een echte eyecatcher met een royale inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, designradiatoren en elektrische vloerverwarming. Een separaat toilet met zwevend closet op de overloop zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: verrassend ruim en multifunctioneel De geïsoleerde zolderverdieping is volledig benut en biedt een multifunctionele hobbyruimte (ca. 6,94 x 3,07 m) met veel lichtinval dankzij twee grote dakramen. Hier bevinden zich ook twee extra slaapkamers (ca. 3,35 x 2,70 m en ca. 2,70 x 2,41 m), beide voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Boven deze kamers is nog een praktische vide voor extra bergruimte. De zolder is voorzien van een vernieuwd, geïsoleerd pannendak en huisvest de Remeha Tzerra HR-combiketel (2019, huur).

Buitenleven en garage De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere (beklinkerde) terrassen, gazon, borders, leibomen en groene hagen. Hier vind je ook toegang tot de ruime vrijstaande garage (ca. 5,18 x 4,96/2,50 m) met elektrische kantelpoort. De royale kelder bestaat uit twee praktische provisieruimtes (ca. 4,32 x 3,83 m en ca. 3,83 x 2,26 m), perfect voor extra opslag.

Duurzaamheid en comfort De woning heeft een energielabel C, dat eenvoudig te verbeteren is met zonnepanelen. Het vernieuwde hoofddak is geïsoleerd, er is grotendeels dubbel glas en de stoffering en raambekleding zijn recent vernieuwd (ter overname).

Waarom deze woning? Deze woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, met vier slaapkamers, authentieke elementen gecombineerd met moderne luxe, een ruime garage en een zonnige tuin met veel privacy. De toplocatie in het centrum van Brunssum biedt een uitstekende bereikbaarheid via de N300 en N276, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Kom deze woning zelf ervaren! Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning te bezichtigen en te ervaren hoe het is om hier te wonen. Een kans om stijlvol te leven in een karaktervolle woning met toekomstwaarde. Bel of mail ons voor een afspraak!