Drossaard 17

Een levensloopbestendig appartement met zon, gemak en centraal gelegen comfort

Stel je voor: een instapklaar appartement op de tweede verdieping, waar licht door grote raampartijen stroomt en de ochtendzon je verwelkomt op het ruime oostelijke balkon (5,4 x 1,7 m). Hier vind je een moderne keuken, een betegelde badkamer en twee slaapkamers – alles op loopafstand van het bruisende centrum van Brunssum. Dit is een woning die niet alleen voldoet aan je dagelijkse behoeften, maar ook meegroeit met jouw levensfase, dankzij de levensloopbestendige inrichting en de praktische details die zorgeloos wonen mogelijk maken.

De ruime woonkamer (4,9 x 4,7 m) vormt het hart van dit appartement en straalt met zijn laminaatvloer en airconditioning een gezonde, comfortabele sfeer uit. De grote raampartijen, voorzien van elektrische screens, zorgen voor een optimale balans tussen natuurlijk licht en privacy. Vanuit deze ruimte loop je direct naar de moderne, complete keuken (3,3 x 3,3 m), waar een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, diepvries, combi magnetron/oven en vaatwasser alleszins op orde zijn.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk met zijn wandopstelling, die het gevoel van ruimte vergroot.

De twee slaapkamers bieden elk een eigen karakter. De hoofdslaapkamer (2,7 x 4,7 m) is voorzien van laminaat en nodigt uit tot ontspanning, terwijl de tweede slaapkamer (4,7 x 2,1 m) direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een extra pluspunt?

Beide kamers hebben toegang tot het ruime balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten of ’s avonds kunt genieten van de rustige omgeving. De betegelde badkamer (2,6 x 1,6 m) is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een opstelling voor het witgoed, terwijl het separate betegelde toilet met zwevend fontein via de hal bereikbaar is.

Beneden vind je een privéberging in het souterrain, ideaal om fietsen op te bergen of spullen op te slaan. De verzorgde entree op de begane grond is voorzien van een video-intercom, brievenbussen en een liftinstallatie, waardoor het appartement niet alleen toegankelijk is voor iedereen, maar ook veilig en comfortabel.

Deze woning is instapklaar en levensloopbestendig, met een energielabel B en een blokverwarming die voor een prettige temperatuur zorgt. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als de trap, en de servicekosten van de VvE bedragen € 300,- per maand, inclusief voorschot stookkosten. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid rondom het complex, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik

Deze woning is perfect gelegen voor wie van een centrale locatie houdt, maar ook van de rust en ruimte die de omgeving te bieden heeft. Het centrum van Brunssum ligt op korte afstand, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de Brunssummerheide snel bereikbaar, een ideale plek voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de natuur.

Ook de A300 (Heerlen/Aken), N276 (Sittard-Geleen) en Maastricht zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op de snelweg bent voor dagelijkse of zakelijke afstanden.

Maak kennis met deze woning en ontdek de mogelijkheden

Wil je meer weten over deze comfortabele en praktische woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gemak en de locatie.

Denk eraan: de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd. Daarnaast geldt het schriftelijkheidsvereiste, wat betekent dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben getekend.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Er is geen asbest in de woning aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van houtrot, verzakking en andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.
• C.v. ketel en warmwatervoorziening: Indien deze een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Maten: De aangegeven maten zijn bij benadering.