Lemmender 18

Een ruime, centraal gelegen tussenwoning met alle gemakken – perfect voor gezinnen en stijlvolle bewoners

Dit praktische en ruim opgezette huis in Brunssum Noord combineert centrale ligging met een rustige woonomgeving, slechts stappen verwijderd van het winkelcentrum en belangrijke uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een onderhoudsvriendelijke voortuin, biedt deze woning alle ruimte voor comfort en privacy. De bergzolder, aparte garage en moderne inrichting maken het een ideale plek voor wie waarde hecht aan praktische details en een hoog wooncomfort.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar daglicht generaal is dankzij de grote raampartij in de woonkamer. De hal met slimme meter (6 groepen en 2x aardlekschakelaar) vormt de centrale toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer, terwijl een buitendeur direct toegang biedt tot de voortuin. De keuken, eveneens een gesloten ruimte, is functioneel ingericht met een hoekinstallatie die voorziet in een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuiging en vaatwasser.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar naast bergruimte ook de CV-installatie (merk Vaillant, bouwwaar 2013) is geïnstalleerd. Via een tuindeur is er een rechtstreekse verbinding naar buiten. De vloeren zijn afgewisseld met parket in de woonkamer en tegelvloer in de overige ruimtes, wat zorgt voor een duurzaam en gemakkelijk te onderhouden afwerking.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee boven de woonkamer zijn gelegen en de derde, met vast kastenwand, boven de keuken. De grote slaapkamers meten respectievelijk 4,05 x 3,48 m, 2,10 x 3,97 m en 4,05 x 3,04 m, waardoor er voldoende ruimte is voor een persoonlijke inrichting. De badkamer (2,10 x 1,46 m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met glazen douchewand, toilet, wastafel en een design radiator.

Ook hier is de vloer volledig in tegels uitgevoerd, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning.

De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en kan indien gewenst worden ingericht als speel- of opslagruimte. Buiten kunt u genieten van de geheel omsloten voortuin, waar een zonnescherm en een afsluitbare tuinkamer voorzien in comfort bij elke weersomstandigheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy dankzij de omsluiting. Afgezonderd van de woning ligt de garage met kantelpoort, ideaal voor auto’s of opslag.

Deze woning ligt in een rustige maar toch centrale wijk, nabij het winkelcentrum van Brunssum Noord en belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel bent verbonden met het dagelijks leven. Interesse? Neem dan contact op met Wagemans Wonen voor een persoonlijke bezichtiging of vrijblijvend financieel advies.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 120 m² | Perceeloppervlakte: 139 m²
• Eigendom: Het pand is gelegen op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Kosten: De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• Juridisch: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen deze hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Advies: Koper wordt aangeraden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en een professionele aankoopmakelaar in te schakelen voor het behartigen van belangen.
• Meetmethode: De meting is gebaseerd op de NEN2580, met de mogelijkheid van interpretatieverschillen of afrondingen.