Een knusse maar ruimtevolle starterswoning met uitbouwpotentieel in Brunssum Noord

Op een hoekperceel in Brunssum Noord vind je deze halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning met garage en drie slaapkamers. De woning, gebouwd in 1969, biedt een ideale startbasis voor starters of investeerders die graag ruimte willen creëren door uit te bouwen. Met een energielabel E, vloerverwarming in de woonkamer en keuken, en een ruime achtertuin, combineert deze woning comfort met mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen.

De begane grond straalt een warm welkom uit, beginnend met een hal waar de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje zich bevinden. Via de trap kom je in de U-vormige woonkamer (5,63 x 3,39 m en 6,40 x 2,92 m), die overvloedig van daglicht geniet en voorzien is van plavuizen met vloerverwarming. Deze ruimte staat in open verbinding met de ruime keuken (5,63 x 2,66 m), die een U-opstelling heeft en volledig is uitgerust met een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en diepvries. Ook is er een opstelplaats voor de wasmachine. Een aparte stookruimte huisvest de CV-ketel uit 2018, die eigendom is. Via de schuifpui in de keuken bereik je de beklinkerde achtertuin, die geheel omsloten is en toegang biedt tot de vrijstaande berging (1,70 x 5,80 m) en de garage (2,60 x 6,14 m) met elektrische sectionaalpoort. De voortuin is netjes aangelegd en leidt naar de overdekte entree.

Op de verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een betegelde badkamer. De slaapkamers (3,36 x 2,75 m, 3,36 x 3,71 m en 2,18 x 2,80 m) hebben allemaal kurkenvloeren, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en apart opbergmeubel. De vliering, bereikbaar via een luik op de overloop, fungeert als opbergzolder.

De woning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Brunssum Noord en een basisschool, en is uitstekend bereikbaar. De kunststof en houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, met zonneschermen aan de voorzijde voor extra comfort.

Ben je geïnteresseerd in deze woning met uitbouwpotentieel? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!