Poststraat 2-B

Een ruim, praktisch en sfeervol wonen in het hart van Brunssum

Stel je voor: een verrassend ruim en veelzijdig huis met een praktische indeling, een separate bijkeuken en een fijne overkapping – alles op een centrale locatie in Brunssum, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning uit 1919, met een goed onderhoud, biedt 138 m² woonoppervlakte en een 10 m² inpandige opslagruimte, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een energielabel G. Direct aanvaardbaar en klaar voor jouw persoonlijke stempel.

Een begane grond vol licht en functionaliteit

Via de ruime entreehal met meterkast en toilet betred je deze woning, waar direct de sfeer van een lichte, sfeervolle eetkamer je verwelkomt. Deze ruimte loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, die met openslaande deuren direct toegang biedt tot de achtertuin en het overdekte terras – een ideale plek voor ontspannen momenten. Aan de andere kant van de hal vind je de halfopen keuken (ca. 3,80 m x 2,70 m, H = 2,38 m), ingericht in een praktische opstelling die perfect aansluit op de woonkamer.

Vanuit de keuken stap je onder de royale overkapping (ca. 3,80 m x 2,52 m), een handige buitenruimte die het hele jaar door bruikbaar is.

Extra handig: de separate bijkeuken (ca. 2,49 m x 1,52 m, H = 2,12 m) met een eigen buitendeur en een vaste kast onder de trap – perfect voor extra opslag of als bergruimte.

Ruime slaapkamers en een functionele badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop (H = 2,94 m) bereik je de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer (ca. 4,45 m x 3,68 m, H = 2,30 m), voorzien van een kamerbrede vaste kastenwand voor optimale opslag. De badkamer (ca. 2,94 m x 2,31 m, H = 2,31 m) is functioneel ingericht met een douche, ligbad en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft.

Ook de provisiekelder (ca. 4,77 m x 2,12 m, H = 1,83 m), bereikbaar vanaf de begane grond, biedt extra opslagmogelijkheden.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Gelegen in de wijk Rozengaard in Brunssum, is deze woning centraal gelegen en biedt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige woonomgeving. Deze woning maakt deel uit van een VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 207,10 p/m bedraagt.

Belangrijke details

• Aankoopvoorwaarden: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Huurtoestellen: Eventuele CV-ketel, boiler, zonnepanelen of mechanische ventilatie worden door de koper overgenomen.
• Juridische aspecten: Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.
• Maten en afmetingen: Alle vermelde maten zijn bij benadering en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Plattegronden en visuals zijn niet bindend.
• Financiële aspecten: De woning wordt verkocht in de feitelijke staat zoals tijdens de bezichtiging waargenomen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de praktische indeling van dit unieke object in Brunssum. Wacht niet langer – deze woning is klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk!