Henri Dunantstraat 29

Een licht en praktisch 2-kamerappartement met balkon en groen uitzicht – ideaal voor starters

Dit 46 m² grote slaapkamerappartement op de derde verdieping van een modern appartementencomplex biedt een praktische indeling met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Met één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een ruime balkon vormt dit appartement een perfect uitgangspunt voor starters – ook dankzij de mogelijkheid tot een starterslening van de gemeente. Het complex ligt in de directe omgeving van het wijkwinkelcentrum Brunssum Noord, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, en is uitstekend bereikbaar via de Buitenring (N300) en de N276.

Een heldere en functionele indeling

Op de beganegroond van het complex vindt u een overdekte entree met bellentableau en intercom, een centrale hal met twee liften en brievenbussen, evenals een kantoorruimte voor de huismeester. Rondom het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, en uw privée berging (circa 6 m²) bevindt zich ook op deze verdieping. Via het trappenhuis of de liften bereikt u de galerij van uw appartement, waar u na een korte hal direct toegang hebt tot alle vertrekken.

De slaapkamer (circa 3,60 x 3,31 m) ligt aan de galerijzijde en biedt een rustige sfeer. De badkamer (circa 2,92 x 0,78/1,74 m) is voorzien van een douche, toilet, ingebouwd wastafelmeubel en witgoedopstelling, terwijl de elektrische boiler (huur) voor uw warmwatervoorziening zorgt. In de open keuken vindt u een keukeninstallatie met elektrische kookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast met diepvriesvakje – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Het hart van het appartement is de woonkamer (circa 4,69 x 3,53/4,84 m), die laminaatvloer heeft en in directe verbinding staat met de open keuken. Van hieruit loopt u direct naar het balkon (circa 1,25 x 4,79 m), waar u geniet van een wijds groen uitzicht. De plafondhoogte bedraagt volgens de plattegrond circa 2,62 m, wat voor een prettige woonruimte zorgt.

Praktisch wonen in een levendige wijk

Het appartementencomplex is ideaal gelegen in de directe omgeving van het wijkwinkelcentrum Brunssum Noord, waar u supermarkten, apotheken en andere basisvoorzieningen vindt. Op ca. 300 meter ligt de aansluiting op de Buitenring (N300), waarmee u snel verbonden bent met Heerlen, Aken, Eindhoven en Maastricht. Ook de N276 richting Sittard-Geleen is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een basisschool in de nabije omgeving, wat dit appartement ook geschikt maakt voor gezinnen.

Het appartement is op korte termijn opleverbaar en kan gemeubileerd worden overgenomen, zodat u direct kunt in- en genieten. Dankzij de twee liften in het complex is het ook zeer geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: circa 46 m²
• VVE-bijdrage: circa €210,- inclusief voorschot stookkosten (blokverwarming) en water
• Boiler: gehuurd (huurovereenkomst dient overgenomen te worden)
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud bij de notaris te deponeren
• Koopovereenkomst: komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben getekend
• Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling
• Maten zijn bij benadering en kunnen geen rechten ontlenen
• Plattegrond is een globale indicatie en bindend

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk het appartement en de omgeving zien!