Molenstraat 52

Molenstraat 52 in Brunssum: een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en potentie

Stel je voor: een statig vrijstaand jaren ’30-woning met een diepe, geheel omsloten tuin, een ruime garage en volop mogelijkheden om deze unieke woning naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Aan de Molenstraat 52 in de geliefde wijk De Eggen ligt een woning die door haar authentieke uitstraling, royale perceelafmetingen en uitstekende ligging uitblinkt – een ideale basis voor een familiehuis met toekomst. Met drie slaapkamers, een provisiekelder, een dubbele berging/hobbyruimte en een centraal gelegen eetkamer biedt deze woning zowel praktische ruimte als levendige woonervaring.

Een karaktervolle entree en woonkamer vol licht

Via de karakteristieke hal en gang met het originele trappenhuis stap je direct in de sfeer van deze jaren ’30-woning. Het authentieke trappenhuis, de meterkast met 5-groepsinstallatie, aardlekschakelaar en digitale meters (inclusief dag-/nachtstroomaansluiting) en de toegang tot de kelder en woonkamer maken de entree al een herkenbare en functionele ruimte. De L-vormige woonkamer is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartijen, die de ruimte luchtig en uitnodigend maken.

Aan de voorzijde ligt de gezellige zitkamer, terwijl de centraal geplaatste eetkamer als verbindend element fungeert tussen woon- en keukengedeelte. Momenteel is de vloerbedekking een tapijt, maar deze woning nodigt uit om hem te transformeren in een comfortabele, moderne woonruimte.

Aansluitend vind je de gesloten keukenruimte met een charmante retro inbouwkeuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, wasbak, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken loop je via een tussenportaal naar het half-betegelde gastentoilet (voorzien van een staand closet) en de badkamer, die beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Een loopdeur leidt naar het overdekte terras – een perfecte plek om buiten te genieten, beschut door een lichtkoepel.

Ruime slaapkamers en extra bergruimte op meerdere verdiepingen

Via het klassieke trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers op je wachten. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich over de gehele breedte van de woning uit, terwijl de tweede slaapkamer rechtsvoor is gelegen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer met dakkapel je verwacht – ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of extra woonruimte. De achtergelegen zolderberging biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar huisvest ook de gehuurde Remeha Avanta CV-combiketel.

Beneden vind je naast de provisie-/voorraadkelder nog een ruime, aangebouwde stenen dubbele berging – perfect voor opslag of als hobbyruimte – en een garage met handmatig bedienbare kantelpoort. Via de achterzijde van het perceel is een separate achteringang beschikbaar, terwijl de ruime oprit aan de voorzijde parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Een diepe tuin vol mogelijkheden en een kindvriendelijke wijk

Het noordoostelijke perceel is een echte troef: een diepe, geheel omsloten achtertuin met overdekt terras, gazon en groene borders nodigt uit om te tuinieren, te spelen of te ontspannen. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie graag meerdere zitplekken creëert. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen, waarvan een deel dubbele beglazing heeft, en beschikt over rolluiken voor extra privacy en isolatie.

Met een energielabel G ligt de focus op verduurzaming – een kans om deze jaren ’30-woning naar hedendaagse woonstandaarden te brengen.

De locatie is eveneens onmiskenbaar een pluspunt. In de populaire en kindvriendelijke wijk De Eggen geniet je van een verkeersluwe omgeving, terwijl een basisschool, kinderopvang, speelveld en sportfaciliteiten in de directe nabijheid liggen. Het centrum van Brunssum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is op loopafstand bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers is de woning perfect gelegen aan de rand van het bos, de Brunssummerheide en het recreatiegebied Schutterspark – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring (N300) maken Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand pand).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze woning met karakter en potentie te ontdekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van Molenstraat 52 in Brunssum. Een woning die uitnodigt om te dromen, te moderniseren en te genieten!