Rumpenerstraat 28

Een multifunctioneel juweel in het hart van Brunssum – klaar voor uw visie

Op een strategische locatie nabij het centrum van Brunssum, waar voorzieningen, openbaar vervoer en levendige winkels binnen handbereik liggen, vindt u dit praktische en transformatieklare object aan de Rumpenerstraat 28. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen naar Heerlen, Landgraaf en de A76 is dit pand niet alleen ideaal voor ondernemers en beleggers, maar ook voor partijen die met een frisse blik naar herontwikkeling kijken. Met een gebruiksoppervlakte van circa 94 m² op de begane grond en een indeling die jarenlang dienstdeed als fysiopraktijk, biedt dit object een unieke basis voor dienstverlening, kantoorruimte of zelfs woningbouw – mits de vereiste vergunningen zijn verkregen.

In de directe omgeving zijn vergelijkbare panden al succesvol omgevormd, wat dit object tot een aantrekkelijke kans maakt voor wie ambitie heeft.

Een flexibele indeling vol potentie

Het pand is praktisch ingericht met meerdere afzonderlijke ruimtes die perfect aansluiten bij een breed scala aan functies. Denk aan behandelkamers, een wachtruimte, een pantry/keuken en sanitaire voorzieningen – alles wat nodig is voor een efficiënte dagelijkse werking. Wat dit object nog aantrekkelijker maakt, is de flexibiliteit van de huidige structuur: afhankelijk van uw plannen is een herindeling goed mogelijk, zodat u de ruimtes kunt aanpassen aan uw specifieke wensen.

Daarnaast beschikt het over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, waardoor u direct kunt starten met uw project.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

De Rumpenerstraat is een levendige winkelstraat in het centrum van Brunssum, waar u op loopafstand winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. De uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit een ideale plek voor klanten en bezoekers. Daarnaast biedt de nabijheid van de A76 en de snelle verbindingen naar Heerlen en omliggende gemeenten een strategische locatie voor ondernemers die hun zichtbaarheid willen vergroten.

Een kans voor eigen gebruik of belegging

Of u nu op zoek bent naar een praktische kantoorruimte, een startpunt voor uw eigen praktijk of een beleggingsobject met transformatiepotentie – dit pand biedt u de mogelijkheden om uw visie vorm te geven. Met name voor partijen die waarde hechten aan toegevoegde waarde door herbestemming of modernisering is dit een interessante kans. Het object combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en toekomstperspectief in een centraal gelegen locatie, klaar voor een nieuwe invulling.

Belangrijke details

• Het pand is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of VvE.
• Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.
• De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrechtelijk object is.