Parkstraat 12

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, instapklaar hoekwoning in het groene Brunssum

Stel u voor: een recent gerenoveerde, keurig onderhouden hoekwoning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin, waar u direct kunt intrekken zonder grote werkzaamheden. Parkstraat 12 in Brunssum-Oost biedt ruimte, licht en comfort – van de eetkamer met centraal kookeiland tot de strakke badkamer met inloopdouche en de overdekte tuin waar u het hele jaar geniet. Deze woning is instapklaar: meubels plaatsen, verhuisdozen uitpakken en wonen.

Een ideale locatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie van een verkeersluwe, kindvriendelijke wijk houdt met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft

Via de hal met trappenhuis bereikt u niet alleen de verdieping, maar ook de praktische provisie-/voorraadkelder voor extra opslag. Direct naast de entree vindt u het moderne gastentoilet, geheel betegeld met een fonteintje, en de meterkast met een 12-groepsinstallatie, drie aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meter en glasvezelaansluiting – alles voor een veilige en up-to-date woning.

Het hart van de woning is de eetkamer, centraal gelegen en met een natuurlijke overgang naar de open keuken in de aanbouw. Hier staat het kookeiland als centrale schouw met een 4-zones inductiekookplaat, geïntegreerde kookveldafzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en wasbak. De schuifpui zorgt voor een vloeiende verbinding met het overdekte terras en de ruime achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Aan de voorzijde ligt de lounge met multimediale aansluitingen, perfect voor ontspannen avonden, terwijl de laminaatvloer in stijlvol berkendesign de ruimte een warme, moderne uitstraling geeft.

Praktisch en functioneel is de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger zijn ingericht, evenals de opstelplaats voor de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel (Volta). De recent gerenoveerde badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskommen en wandkranen, infrarood paneelverwarming en mechanische ventilatie – alles in een strakke, moderne stijl.

Op de verdieping wacht een Z-vormige overloop met toegang tot drie goed bruikbare slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer linksachter momenteel ingericht is als kleedkamer/dressing en de slaapkamer rechtsachter dienstdoet als hobby-/studeerkamer – uiteraard te gebruiken als reguliere slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, beschoten bergzolder met nieuwe vloerdelen, waar u volop kunt opslaan of – bij een eventuele vaste trap – zelfs extra woonruimte kunt creëren.

Buitenruimte: genieten van zon, privacy en groen

De onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin is een echte pluspunt. Met het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut genieten van de buitenlucht. Dankzij de hoekligging heeft het perceel extra ruimte en bereikbaarheid, met een zijingang waar u extra kunt parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via het gemeenschappelijke achterpad en voorzien van een handmatig bediende kantelpoort – ideaal voor auto’s, fietsen of als extra opslagruimte.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken rondom, wat samen met de recente renovatie en verzorgde staat zorgt voor een comfortabele, energiezuinige woning – hoewel het energielabel momenteel G is. Gelukkig zijn er vanuit de gemeente projecten, subsidies en gunstige regelingen beschikbaar om de woning op termijn te verduurzamen.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op stapafstand

Parkstraat 12 ligt in het populaire en kindvriendelijke Schuttersveld, een verkeersluwe wijk waar u zich direct thuis voelt. Op loopafstand vindt u een basisschool, kinderopvang, speeltuin en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Brunssum met winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik is. Voor natuurliefhebbers is de locatie een parel: aan de rand van de wijk liggen het bos, de Brunssummerheide en recreatiegebied Schutterspark, perfect voor wandelingen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht.

De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring (N300) brengen u snel naar Maastricht, Aken, Eindhoven of het Duitse achterland.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht/VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Interesse in deze charmante, instapklaar hoekwoning? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Brunssum!