Kruisbergplantsoen 19

Een licht, ruim en praktisch 2-slaapkamersappartement in het groene Brunssum – ideaal voor starters

Stel je voor: een rustig gelegen appartement met voldoende ruimte voor twee, een eigen balkon om van de zon te genieten en een praktische indeling die elke dag comfortabel maakt. Dit 2-slaapkamersappartement op de tweede verdieping in een rustige woonwijk aan het Kruisbergplantsoen in Brunssum biedt precies dat – een lichtdoorvloerde woonkamer, een ruime hoofdslaapkamer met veel natuurlijk licht, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een eigen balkon voor buitenmomenten. Met dubbele beglazing en kunststof kozijnen is het appartement goed geïsoleerd, en de laminaatvloeren in woonkamer, slaapkamers, hal en keuken zorgen voor een verzorgd uiterlijk. Energielabel E en een CV-ketel van merk Ferroli maken het appartement zowel functioneel als energiezuinig.

Voor € 133,56 per maand draagt u bij aan de VvE-kosten, terwijl u geniet van een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een woonkamer vol licht en ruimte

De warmte en lichtinval in de woonkamer (5,13 x 3,55 m) zijn meteen opvallend – een ruimte waar je graag verblijft, of nu met vrienden, familie of gewoon met een boek op de bank. De directe verbinding met de keuken via een groot doorgeefluik zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de ruime hoofdslaapkamer (3,55 x 3,38 m) er direct vanaf is bereikbaar. Ook hier valt het natuurlijke licht overvloedig binnen, dankzij de grote raampartij die de kamer open en luchtig doet voelen.

Een ideale slaapkamer voor rustige nachten, maar ook geschikt als kantoor of hobbyruimte als dat beter past bij uw leefstijl.

Een moderne keuken en een balkon voor buitenleven

De half open keuken (3,83 x 1,90 m) is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht met inbouwapparatuur – een inductiekookplaat, elektrische oven en vaatwasser maken het koken een gemak. De keuken is zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer bereikbaar, wat de indeling nog flexibeler maakt. En dan is er natuurlijk het balkon (2,14 x 1,88 m), een eigen buitenruimte waar u op zonnige dagen kunt ontbijten, lezen of gewoon even tot rust komt.

Een kleine, maar waardevolle toevoeging aan het appartement.

Twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte

Naast de ruime hoofdslaapkamer biedt het appartement een tweede slaapkamer (3,38 x 2,01 m), die u kunt inrichten als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer (2,17 x 1,88 m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met doucheoptie, een wastafel met groot meubel en een zwevend toilet met fonteintje – een luxe die zeker niet overbodig is. Het separate toilet met zwevend closet en fonteintje zorgt voor extra comfort.

Wie meer ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de berging (2,39 x ca 1,50 m), waar ook de stookruimte met CV-ketel en een aansluiting voor witgoed zijn ondergebracht.

Brunssum: een stad met groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid

Dit appartement ligt in een rustige woonwijk aan het Kruisbergplantsoen, waar u geniet van groen en rust zonder afstand te doen aan de stedelijke voorzieningen. Brunssum is bekend om zijn natuurrijke omgeving en stedelijke gemakken – supermarkten, winkels, horeca en scholen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en fietsroutes, het Schutterspark en de Brunssummerheide op loop- of fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N300 (Ring Parkstad) en N276 (richting Sittard-Geleen) liggen vlakbij, zodat u snel in omliggende plaatsen kunt zijn.

Belangrijke details

• Appartement op de tweede verdieping met eigen balkon.
• Appartementsrecht geldt: het appartement is eigendom, maar de grond is in erfpacht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht).
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering – het appartement is in de huidige staat te koop.
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus; er zijn geen beperkingen aan bestemmingswijzigingen.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud.
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.
• Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering en de plattegrond is een indicatie.
• CV-ketel en warmwatervoorziening kunnen een huurtoestel zijn; koper neemt de huurovereenkomst over indien van toepassing.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!