Sleutelbloem 4

Een ruimtevol 2-onder-1-kapwoning met karakter, licht en buitenruimte – perfect voor gezinnen en liefhebbers van groen en gemak

Stel je voor: een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1972, gelegen in het rustige en groene hart van Brunssum-West. Hier vind je alle ruimte die een gezin nodig heeft – vier slaapkamers, een ruime tuin met overkapping, en een doorzonkamer die volop daglicht binnenlaat. Tegelijkertijd ben je binnen handbereik van supermarkten, scholen en het levendige centrum, terwijl de N300 en N276 je snel verbinden met de rest van Parkstad. Deze woning is de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – een plek waar je echt thuis voelt.

Begane grond: licht, sfeer en praktische voorzieningen

Via een ruime oprit met carport betred je deze woning, waar direct de deels betegelde entree met meterkast en toilet je verwelkomt. Het echte hart van de woning is de L-vormige doorzonkamer (8,40 x 5,75/3,71 m), waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en een luchtige, ruimtelijke sfeer creëert. Gaskachel en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort – geniet van knusse avonden bij de haard of koele zomerdagen met een aangename temperatuur. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de moderne U-vormige keuken (4,55 x 2,78 m), compleet met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en keukenboiler – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Achterin de woning vind je de praktische berging, die via een deur in verbinding staat met de carport – ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Maar het buitenleven begint hier nog niet: via een doorgang bereik je de overkapping (5,75 x 3,40 m), een beschutte buitenruimte die perfect aansluit op de woonkamer. Aan de achterzijde van de tuin is er zelfs een extra overkapping, zodat je ook bij regen of zon van de buitenlucht kunt genieten.

De ruime tuin (11,90 x 9,11 m), deels beklinkerd, biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek voor kinderen – een echte verlenging van je woonruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor rust, privacy en luxe

Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer (4,95 x 5,24/2,78 m) is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is voor een royale kastenwand, een werkplek of een gezellige leeshoek. Bovendien leidt een deur naar het dakterras – een extra hoogtepunt in deze woning.

De twee andere slaapkamers (4,81 x 3,12 m en 3,50 x 3,12 m) zijn veelzijdig in te richten: als kinderkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer (3,15 x 2,13 m) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en zwevend toilet – een echte luxe in deze woning. Ook hier is de aandacht uitgaande naar detail en comfort.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime slaapkamer (4,80 x 3,71/3,18 m) met dakkapel op je wacht. Deze kamer, verlicht door het extra daglicht, kan dienen als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer – de keuze is aan jou. Daarnaast is er een praktische wasruimte (2,50 x 1,43 m) voor het onderbrengen van wasmachine en andere utiliteitsvoorwerpen.

Algemene kenmerken en duurzaamheid

Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamere energiebron. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk, waar je optimaal kunt genieten van de buitenruimte en de nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen VvE-woning is. De woning is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De aangegeven maten zijn bij benadering. Indien de c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen. De bijgevoegde plattegrond is een globale indicatie en geeft geen rechten.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze 2-onder-1-kapwoning zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en buitenleven biedt. Wij kijken ernaar uit!