Akerstraat 67

Een ruim, zonnig gezinsslot aan de rand van Brunssum – volop mogelijkheden voor nu en later

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, gelegen op een aantrekkelijke locatie waar het centrum en de natuur van de Brunssumerheide binnen handbereik liggen. Deze uitgebouwde woning aan de Akerstraat 67 biedt niet alleen ruimte voor een groeiend gezin, maar ook praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, een zonnige achtertuin en een tuinkamer die uitnodigt tot creativiteit. Met een moderne keuken, airconditioning en zonnepanelen is deze woning klaar voor het moderne leven – en met de dakkapel op de zolder en de mogelijkheid om de garages te verwijderen, zijn de toekomstmogelijkheden eindeloos.

Een praktische indeling met veel leefruimte

Beneden begint het verhaal met een souterrain dat niet alleen handige bergruimte biedt, maar ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2022 en in eigendom) huisvest. Via de woonkamer en een tweede verdeelhal is deze ruimte makkelijk bereikbaar, wat de dagelijkse gang van zaken een stuk soepeler maakt.

Op de parterre treft u een sfeervolle woonkamer met airconditioning (LG, eigendom, 2020), die door de lichte indeling een prettige uitstraling heeft. De open keuken is volledig ingericht met twee keukenblokken: het eerste blok huisvest een koelkast, vaatwasser (2026), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, terwijl het tweede blok extra kastruimte en een werkblad biedt – ideaal voor een koffiecorner of een tweede bereidingsplek. Achter de keuken ligt de tuinkamer, momenteel in gebruik als bijkeuken, maar met veel potentie voor een hobbyruimte of werkplek.

Via deze ruimte bereikt u ook de badkamer met een halfronde douchecabine (regendouche en handdouche), een wastafel met meubel en een separaat badkamermeubel, evenals de toiletruimte met een zwevend closet, ventilatieruimte en een hoekfontein (niet aangesloten).

De achtertuin is een echte aanwinst: geheel omsloten, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een dubbele garage (voorzien van kantelpoorten, maar met onderhoudsbehoefte) en een tuinhuis voor al uw buitenbenodigdheden. De garages bieden momenteel ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s, maar kunnen bij wens verwijderd worden om de tuin nog ruimer te maken.

Ruime slaapkamers en een bruikbare zolder

Op de eerste verdieping vindt u vier nette slaapkamers, allemaal voorzien van moderne laminaatvloeren en wanden met spackspuitwerk. De twee voorste kamers kunnen bij wens eenvoudig samengevoegd worden tot één ruime slaapkamer, terwijl de andere twee kamers met maten van 3,25 x 2,22 m en 2,28 x 2,12 m volop ruimte bieden. De hoofdslaapkamer (3,19/2,83 x 2,36 m) is bovendien uitgerust met airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom) voor extra comfort.

Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping (met Unidek-isolatie), waar een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) een volwaardige ruimte creëert. Deze vijfde slaapkamer (3,00 x 2,49 m) kan ook dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Brunssum, waar u binnen no-time bij de basisschool, supermarkt en openbaar vervoer bent. De Brunssumerheide is eveneens op korte loopafstand, zodat u zowel de rust van de natuur als de gemakken van de stad kunt combineren. Met eigen grond en apartementsrecht (geen erfpacht of VvE) bent u volledig eigenaar van uw domein, en de servicekosten zijn beperkt tot de eigen onderhoudskosten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen (eigen grond).
• Appartementsrecht: Ja, geen erfpacht.
• VvE: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Servicekosten: Alleen eigen onderhoudskosten.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest in de woning.
• Fundering: Geen melding van verzakking, houtrot of structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud: De garages zijn ouder en kunnen op termijn onderhoud nodig hebben.
• Sanering: Geen verplichtingen of meldingen.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen.
• Aanvaarding: Vindt plaats in overleg.

Interesse gewekt? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging – deze woning wacht op uw nieuwe hoofdrol!