Pelgrimsweg 7

Een charmant half vrijstaand woonhuis in Brunssum met ruime tuin en eigen oprit – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en een knusse woonervaring

Op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Brunssum ligt dit half vrijstaand woonhuis uit 1951, omgeven door een ruime, geheel beklinkerde tuin van 213 m² met eigen oprit en stenen berging/garage. Met een woonoppervlak van circa 80 m² en een bruto inhoud van 291,52 m³ biedt deze woning een perfecte balans tussen gezelligheid en ruimte. De 19 meter diepe tuin met achterom en eigen oprit zorgt voor een gevoel van vrijheid, terwijl de nagenoeg geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor comfort en privacy.

De kelder is functioneel ingericht met een provisieruimte op vloerverwarming en tegelvloer, ideaal voor opslag of extra bergruimte. Op de begane grond begroet je een hal/entree met plavuizenvloer en een vernieuwde meterkast, waarna je stapt in een ruime, knusse woonkamer met vloerverwarming en laminaatvloer. Hier geniet je van een aangename sfeer, versterkt door de airconditioning die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor een prettige temperatuur zorgt.

Aan de keuken zijde vind je een halfopen keukenblok met eenvoudige apparatuur – inclusief oven, koelkast, wasemkap en een 4-pits gaskomfoor – die weliswaar een renovatiebeurt zou kunnen gebruiken. De eenvoudige betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunt voor een wasmachine, evenals het verdeelportaal met betegelde toiletruimte (voorzien van fonteintje en muurkast), nodigen uit om zelf een persoonlijke touch toe te voegen. De buitendeur en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig voor een direct bewonbare basis.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken zorgen hier voor extra geluidsisolatie en privacy. De woning is volledig voorzien van een C.V.-combi installatie (Huur, HESI), zodat je direct kunt genieten van warm water en verwarming.

Locatie en praktische details Dit woning ligt op een praktische locatie, op loopafstand van het centrum van Brunssum, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De eigen oprit en tuin bieden ruimte voor privacy en ontspanning, terwijl de stenen berging/garage met houten poort en elektra extra functionaliteit toevoegt.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bouwjaar: 1951.
• Koopovereenkomst: Komt alleen tot stand na schriftelijke ondertekening (schriftelijkheidsvereiste).
• Huurtoestellen: CV-ketel, boiler, zonnepanelen en mechanische ventilatie worden overgenomen door de koper.
• Ontbindende voorwaarden: Regelmatig 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 3 dagen na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een keuring laten uitvoeren.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar Zuyderhuys Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.
• Maten en oppervlakten: Indicatief.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging via Funda, onze website of per e-mail – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!