Venweg 92

Een licht, ruim en rustig hoekadres in Brunssum – ideaal voor gezinnen en stijlvolle bewoners

Op een rustige woonlocatie nabij de Brunssummerheide, met alle voorzieningen op loopafstand, treft u deze hoekwoning aan – een praktische en lichtdoorlatende woning met een souterrain, lichte woonkamer-keukencombinatie (ca. 33 m²), ruime achtertuin en een garage (ca. 16 m²). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++), wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en geluidsisolatie. Met de directe omgeving van scholen, sportaccommodaties en het levendige centrum van Brunssum bent u perfect gelegen voor een gevarieerd dagelijks leven.

Een praktische indeling met veel potentie

Beneden begint uw dag in de hal met meterkast, waar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer-keukencombinatie (ca. 33 m²) – een ruimte die door de grote ramen en de open keuken (ca. 10 m²) een gezellig en functioneel karakter heeft. De keuken is compleet ingericht met een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, zodat u direct kunt genieten van een moderne voorziening. Achterin de keuken vindt u de tegeltjes toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom).

Via een trap bereikt u het souterrain (ca. 7 m²), waar een provisiekelder u van opslagruimte voorziet.

De achtertuin is een echte pluspunt: met een zij- en achteringang en een terras biedt deze ruimte privacy en gemak. Achter de tuin ligt de ruime garage (ca. 16 m²) met een sectionaal poort, ideaal voor uw auto en eventuele opslag. Voor de entree zorgt een oprit geschikt voor 1 auto, terwijl de voortuin de buitenkant afrondt.

Ruime slaapruimte en een zolder met karakter

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar twee slaapkamers: een slaapkamer (ca. 13 m²) met toegang tot de zolder via een trap, en een kleinere slaapkamer (ca. 7 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een instapdouche, wandcloset en een vaste wastafel in badmeubel, met daglichttoetreding voor een frisse sfeer. De vloeren in de woonkamer, slaapkamers en op de zolder zijn voorzien van laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en warm is.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderverdieping met een nokhoogte van 1,53 m – een ruimte die met wat creativiteit nog extra waarde kan toevoegen.

Belangrijke details

• Erfpacht en kosten: Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden. De woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Financiële voorwaarden: De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Meetmethode: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij maten bij benadering zijn aangegeven.
• Rechtelijke aspecten: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenkomst niet rechtsgeldig; een ondertekende koopovereenkomst is vereist.
• Disclaimer: Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling.

Maten en plattegronden zijn indicatief.

Een ideale locatie voor een actief en ontspannen leven

Met de Brunssummerheide, basisscholen, sportfaciliteiten en het centrum van Brunssum op loop- of fietsafstand, bent u hier perfect gelegen. Of u nu van rust houdt of juist van de levendige omgeving, deze woning biedt het beste van beide werelden. Plan een vrijblijvende bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo’n aantrekkelijke optie is voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en onderhoudsvriendelijkheid. Wij kijken uit naar uw bezoek!