Fazantlaan 63

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid op toplocatie Amstenraderveld

Stel u voor: een vrijstaande woning met ruimte, moderne afwerking en een inpandige garage, gelegen in de geliefde villawijk Amstenraderveld. Deze woning uit de jaren ’90 biedt wonen en koken op maat, met een fijne tuin en een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een doorstromerwoning of een comfortabel gezinsthuis, deze woning voldoet aan al uw wensen.

Wonen en koken – ruimte en licht Het ruime woonkamer (ca. 7,54 x 4,95/3,00 m) is het hart van de woning, met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een prettige lichtinval. Hier kunt u zowel ontspannen als gezellig samen zijn. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken (ca. 6,64 x 3,22 m), voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort met rvs afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

Praktisch en comfortabel De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 3,03 x 2,52 m), uitgerust met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage (ca. 6,50 x 3,03 m) met plaatstalen kantelpoort – ideaal voor auto, opslag of hobbyruimte. In de hal vindt u de meterkast, een modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping.

Verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers (ca. 4,98 x 3,72 m, 3,54 x 3,24 m en 3,55 x 3,02 m) en twee betegelde badkamers. De eerste badkamer (ca. 3,27 x 1,85 m) beschikt over een ligbad, douche en wastafel, terwijl de tweede badkamer (ca. 1,72 x 1,55 m) voorzien is van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat betegeld toilet met zwevend closet.

Tweede verdieping – extra leefruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een vierde ruime slaapkamer (ca. 4,50 x 3,15 m) en een technische ruimte met de Nefit HR-combiketel en mechanische ventilatie vindt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of gastenverblijf.

Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen op een rustige villawijk met een uitstekende bereikbaarheid. De N300 is op korte afstand bereikbaar, waardoor u snel verbinding hebt met Heerlen, Aken, Maastricht of Eindhoven. Ook de N276 Sittard-Geleen is gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer, het wijkwinkelcentrum Treebeek of Brunssum Noord met primaire voorzieningen, en diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs.

Bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard. Neem contact op om een afspraak te maken en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning.