Bouwkavels (Bouwnr. K2)

Thuis in het groene hart van Brunssum – uw bouwkavel in het Emmakwartier

Stelt u zich voor: een eigen, vrijstaande woning op een ruime kavel van 358 tot 360 m², gelegen in het rustige en groene Emmakwartier in Brunssum. Hier kunt u uw droomhuis ontwerpen – ofwel een sfeervolle bungalow, een ruimtevolle villa of een modern ontwerp – met volledige vrijheid binnen de welstandsregels van de buurt. Vanaf €132.000,- (V.O.N.) maakt u uw eigen plannen werkelijkheid, gesteund door 2architecten, een full-service bureau met jarenlange ervaring in het creëren van unieke woningen die precies bij u passen.

Van het eerste schetsontwerp tot de laatste details: zij zorgen ervoor dat uw huis niet alleen een woning wordt, maar een echte thuis.

Vrijheid met regels – bouwen naar uw wens

De kavels in het Emmakwartier bieden u alle ruimte om uw ideale woning te realiseren, maar wel binnen een aantal duidelijke kaders die de sfeer en waarde van de buurt waarborgen. Zo mag uw woning volledig vrijstaand zijn, met een maximale diepte van 15 meter en een hoofdgebouw dat aan weerszijden 3 meter van de perceelgrenzen blijft. De voorgevel dient in het gevellijn te worden geplaatst, en het bebouwingspercentage mag niet hoger zijn dan 50%.

Ondergronds bouwen is toegestaan tot 5 meter diepte, terwijl de maximale bouwhoogte 10 meter en de goothoogte 6,5 meter bedraagt. Het dak moet worden afgedekt met een zadelkap of dwarskap van 45 graden – perfect voor een tijdloze uitstraling.

Met deze regels kunt u kiezen uit twee voorbeeldontwerpen die al zijn uitgewerkt door 2architecten: een XL-woning van circa 168 m² en een ruimere XXL-woning van circa 220 m². Deze dienen als inspiratie, maar u bent natuurlijk niet gebonden aan deze plannen. U mag zelf een architect kiezen of gebruikmaken van het expertise van 2architecten, dat u volledig begeleidt tijdens het ontwerp- en bouwproces. Door nauw samen te werken met een vast team van externe adviseurs, wordt u ontzorgd en kunt u zich volledig richten op het creëren van uw ideale leefomgeving.

Een koopoptie van twee maanden – uw eerste stap naar uw droomhuis

De weg naar uw nieuwe woning begint met een gesprek bij de makelaar, waarna u een koopoptie van twee kalendermaanden ontvangt. Tijdens deze periode kunt u uw plannen verder uitwerken en, wanneer u tevreden bent, de koopovereenkomst tekenen. Zo bent u zeker van voldoende tijd om uw droomhuis vorm te geven – zonder haast, maar wel met duidelijkheid.

Thuis in een groene, rustige omgeving

Het Emmakwartier in Brunssum is de perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, groen en ruimte. De kavels liggen in een wijk waar de natuur centraal staat, met voldoende privacy en ruimte voor uw eigen tuin of terras. Of u nu kiest voor een compacte bungalow of een ruime villa: hier kunt u genieten van een woning die volledig bij u past, omringd door de serene sfeer van Brunssum.

Belangrijke details

• Koopprijs: Vanaf €132.000,- (V.O.N.) voor kavels van 358 tot 360 m².
• Architectenondersteuning: 2architecten biedt voorbeeldontwerpen (XL: 168 m², XXL: 220 m²) en full-service begeleiding.
• Bouwregels: Vrijstaand, maximale diepte 15 m, hoofdgebouw 3 m van perceelgrenzen, bebouwingspercentage max. 50%, ondergrondse bouw tot 5 m, bouwhoogte max. 10 m, goothoogte max. 6,5 m, dakafdekking zadel- of dwarskap van 45 graden.
• Koopoptie: 2 kalendermaanden voor uitwerking en ondertekening koopovereenkomst.