Bouwkavels (Bouwnr. K4)

Thuis in het hart van Brunssum: jouw bouwkavel in het Emmakwartier

Stel je voor: een eigen, vrijstaande woning op een ruime kavel van 358 tot 360 m², gelegen in het groene en rustige Emmakwartier in Brunssum. Hier kun je eindelijk je droomhuis bouwen – of het nu een sfeervolle bungalow, een moderne villa of een uniek ontwerp wordt. Met koopprijzen vanaf €132.000,- (V.O.N.) en een maximale investering van €140.000,- ben je in staat om precies dat huis te realiseren dat bij jou past.

En met 2architecten aan je zijde, die al twee voorbeeldontwerpen hebben uitgewerkt – een XL-woning van ca. 168 m² en een XXL-woning van ca. 220 m² – heb je direct inspiratie en professionele ondersteuning om je plannen vorm te geven.

Vrijheid en ruimte voor jouw eigen ontwerp

Bij het bouwen op deze kavels heb je alle vrijheid om je huis naar wens in te richten, maar wel binnen de strenge maar eerlijke welstandsregels van de buurt. Zo mag je kiezen uit een volledig vrijstaand ontwerp, met een maximale diepte van 15 meter en een hoofdgebouw dat minstens 3 meter van de perceelgrenzen verwijderd blijft. Ook het bebouwingspercentage is beperkt tot 50%, zodat er voldoende ruimte overblijft voor een groene omgeving.

Wil je een kelder? Dat mag tot 5 meter diep, en de maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter met een goothoogte van 6,5 meter. Het dak moet je afdekken met een zadelkap of dwarskap van 45 graden – zo blijft de wijk harmonisch en behoudt het Emmakwartier zijn karakter.

Met 2architecten aan je zijde hoef je je geen zorgen te maken over de uitvoering. Dit full-service architectenbureau luistert aandachtig naar jouw wensen en zorgt met een vast team van externe adviseurs voor een soepele ontwerp- en bouwprocedure. Of je nu kiest voor een van hun voorbeeldontwerpen of een geheel eigen concept, je wordt volledig ontzorgd in het proces – van het eerste schetsontwerp tot de sleuteloverdracht.

Een koopoptie die ruimte biedt

Na een gesprek met de makelaar ontvang je een koopoptie van 2 kalendermaanden, waarin je de tijd hebt om je plannen verder uit te werken. Wanneer je de optie gebruikt, sluit je de koopovereenkomst af en kan het avontuur beginnen. Zo heb je de zekerheid dat je niet onder tijdsdruk staat, maar wel de mogelijkheid om snel door te stappen als het plan concreet wordt.

Thuis in een groene, rustige wijk

Het Emmakwartier in Brunssum is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een groene leefomgeving. De wijk ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de architectuur en het karakter van de omgeving zorgvuldig behouden blijven. Met deze bouwkavel creëer je niet alleen een eigen woning, maar ook een plek waar je echte thuisgevoelens kunt ervaren – omringd door natuur en in een veilige, welvarende omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing (eigen grond, geen VvE of erfpacht)
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De wijk valt onder een beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijzigingen: Geen bekend