Bouwkavels (Bouwnr. K3)

Thuis zijn in het groene hart van Brunssum – jouw bouwkavel in het Emmakwartier

Stel je voor: een eigen, vrijstaande woning op een ruim perceel van 358 tot 360 m², waar je volledig vrij bent om je droomhuis vorm te geven. Vanaf €132.000,- (V.O.N.) koop je hier niet alleen grond, maar ook de mogelijkheid om een uniek ontwerp te realiseren – of je nu kiest voor een moderne bungalow, een ruime villa of een ander architectonisch juweel. Met welstandregels die ruimte bieden voor creativiteit, maar wel duidelijkheid geven over grenzen zoals maximale diepte (15 meter), bouwhoogte (10 meter) en bebouwingspercentage (50%), kun je samen met een architect je visie vertalen naar papier.

En met 2architecten aan je zijde – een full-service bureau met jarenlange ervaring in het ontwerpen van droomhuizen – hoef je je geen zorgen te maken over het proces. Zij luisteren naar jouw wensen, zorgen voor een passend ontwerp en begeleiden je stap voor stap, van schets tot sleuteloverdracht.

Twee inspirerende voorbeelden om je fantasie te prikkelen

Om je een beeld te geven van wat er mogelijk is, hebben de specialisten van 2architecten al twee voorbeeldwoningen uitgewerkt die perfect passen binnen de regels van het Emmakwartier. De XL-woning meet 168 m², terwijl de XXL-variant indrukwekt met een oppervlakte van 220 m² – beide ontworpen met aandacht voor functionaliteit, esthetiek en de unieke sfeer van deze wijk. Of je nu kiest voor een van deze concepten of een geheel eigen ontwerp, de keuze is aan jou.

En met de vrijheid om zelf een architect te selecteren, ben je volledig de baas over het uiteindelijke resultaat.

Regels die ruimte bieden – maar wel grenzen stellen

Hoewel de mogelijkheden groot zijn, gelden er wel enkele belangrijke kaders om de harmonieuze sfeer van het Emmakwartier te behouden. Zo moeten woningen volledig vrijstaand zijn, met een maximale diepte van 15 meter en een hoofdgebouw dat minstens 3 meter van de perceelgrenzen verwijderd staat. Ook de bebouwingspercentage is beperkt tot 50%, terwijl je ondergronds wel tot 5 meter diepte kunt bouwen – ideaal voor een kelder of opslagruimte.

De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met een goothoogte van 6,5 meter, en het dak moet worden afgedekt met een zadelkap of dwarskap van 45 graden. Deze richtlijnen zorgen ervoor dat het Emmakwartier zijn karakter behoudt, terwijl je toch volop ruimte hebt om je eigen stempel op het perceel te drukken.

Een koopoptie van twee maanden – tijd om je droomhuis vorm te geven

Zodra je interesse hebt, kun je direct in gesprek met de makelaar. Na afstemming ontvang je een koopoptie van twee kalendermaanden, waarin je tijd hebt om je plannen verder uit te werken. Beslis je om de optie te gebruiken?

Dan tekent u de definitieve koopovereenkomst – en kan het avontuur beginnen. Met een team van professionals die je ondersteunen, een architect die naar je luistert en een perceel dat alle ruimte biedt voor je visie, is dit de perfecte kans om eindelijk jouw eigen thuis te bouwen in het groene Brunssum.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemonderzoek/verontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloopverplichtingen of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.