Bouwkavels (Bouwnr. K1)

Thuis in het hart van Brunssum: jouw bouwkavel in het Emmakwartier

Stel je voor: een eigen, vrijstaande woning op een ruime kavel van 358 tot 360 m², gelegen in het groene en levendige Emmakwartier in Brunssum. Vanaf €132.000,- V.O.N. maak je hier je droomhuis werkelijkheid – of het nu een sfeervolle bungalow, een ruime villa of een modern ontwerp wordt. Met 2architecten aan je zijde, die al twee inspirerende voorbeeldwoningen hebben uitgewerkt (een XL-woning van ca. 168 m² en een XXL-woning van ca. 220 m²), heb je een stevige basis voor je eigen unieke ontwerp.

Je bent vrij om zelf een architect te kiezen, maar dit bureau met jarenlange ervaring in droomhuizen staat klaar om je te begeleiden – van het eerste schetsontwerp tot de laatste hand aan je nieuwe thuis.

Vrijheid met regels die ruimte bieden

Deze kavels bieden alle vrijheid die je nodig hebt, met duidelijke kaders die zorgen voor een harmonieuze wijk. Jouw woning zal volledig vrijstaand zijn, met een maximale diepte van 15 meter en een hoofdgebouw dat aan weerszijden 3 meter van de perceelgrenzen blijft. De voorgevel moet in het gevellijn liggen, en het bebouwingspercentage mag niet hoger zijn dan 50%.

Ondergronds bouwen is toegestaan tot 5 meter diepte, terwijl de maximale bouwhoogte 10 meter bedraagt en de goothoogte 6,5 meter mag zijn. Het dak moet een zadelkap of dwarskap van 45 graden hebben – voldoende ruimte voor een ontwerp dat bij jou past.

Een koopoptie die je tijd geeft

Na je eerste gesprek met de makelaar ontvang je een koopoptie van 2 kalendermaanden. Hiermee heb je de tijd om je plannen verder uit te werken voordat je de koopovereenkomst tekent. Zo kun je met een rustig hart aan de slag gaan – of je nu al een duidelijke visie hebt of nog samen met een architect aan de slag wilt.

Locatie: groen, centraal en met karakter

Het Emmakwartier ligt in het groene hart van Brunssum, waar je dicht bij de voorzieningen bent zonder de rust op te geven. De wijk biedt een ideale mix van natuur en nabijheid, perfect voor wie een eigen huis wil bouwen met een eigen stempel.

## Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: niet van toepassing (de kavels worden verkocht in eigen grond).
• Bouwkundige bijzonderheden: geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.