Pallashof 25

Een praktische, zonnige benedenwoning in het rustige Treebeek – ideaal voor starters, jonggehandicapten of wie van een levensloopbestendige woning met eigen tuin droomt. Met een patio op zuidwest die uitnodigt tot ontspannen in de zon, twee slaapkamers en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze te moderniseren woning een perfecte mix van comfort en locatie. Het complex ligt in een kindvriendelijke, groene omgeving nabij winkels, scholen en natuur, terwijl de gratis parkeergelegenheid in de buurt alle mobiliteitswensen vervult. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook een thuisgevoel biedt – met ruimte voor persoonlijke invulling.

De begane grond van deze woning is doordacht ingericht om dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken. Bij binnenkomst ontvangt u een privé-entreehal met voldoende bergruimte, waar ook de meterkast en een compact toilet met fonteintje zijn ondergebracht – handig voor dagelijkse behoeften zonder de woonkamer te betreden. Het lichte woonverblijf (5,13m x 3,52m) vormt het hart van de woning, met een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is en een sfeer van ruimte creëert.

De keuken, afgescheiden maar functioneel (3,85m x 1,90m), is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, terwijl de cv-combi-installatie (eigendom, geïnstalleerd in 2016) voor een efficiënte warmtevoorziening zorgt.

De twee slaapkamers – slaapkamer 1 (3,53m x 3,51m) met muurkast en slaapkamer 2 (3,37m x 2,13m) met praktische opslag – zijn beide voorzien van laminaatvloeren en sluiten naadloos aan op de badkamer (4m²) met instapdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de patiotuin vanuit slaapkamer 1: een zuidwest-georiënteerde buitenruimte (eigendom VvE) met terras en elektrisch zonnescherm, perfect voor zomeravonden of een kopje koffie in de ochtendzon. De privé-berging (ca. 8m²) in het souterrain is zowel van binnen als buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €146,28. Het dak van het gehele complex is recent (2026) vernieuwd met bitumineuze dakbedekking.
• Modernisatieverplichting: De woning is te moderniseren – vraag gerust naar de specifieke plannen of vereisten.
• Juridische voorwaarden: De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Meetmethode: De oppervlaktemeting is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie (zie toelichtingsclausule).
• Rechtsgeldige koop: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een ondertekende koopovereenkomst vereist voor rechtsgeldigheid.

Treebeek is een gewilde, rustige wijk in Brunssum, waar levendigheid en groen perfect samengaan. Op loopafstand vindt u een kleinschalig winkelcomplex, een basisschool en een speeltuin, terwijl de Buitenring en openbaar vervoer de verbinding met het centrum en de natuur (zoals de Brunssummerheide) eenvoudig maken. De verkeerssluwe ligging en voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving maken deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Of u nu start met uw eigen woning, een rustige plek zoekt voor later in het leven of gewoon van een zonovergoten tuin houdt – deze woning biedt alle ingrediënten voor een praktisch en prettig thuis.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!