Midbuulweg 14

Vrijstaand wonen met ruimte, groen én paarden aan huis – een unieke combinatie van comfort, sfeer en buitenleven

Stel je voor: een vrijstaande woning waar ruimte, rust en de mogelijkheid om paarden aan huis te houden naadloos samenvloeien. Deze karaktervolle woning biedt niet alleen een generous ontvangsthal, een royale woonkamer met speels niveauverschil en een praktische leefkeuken, maar ook een fraai aangelegde tuin en uitgebreide paardenfaciliteiten – van stallen met boxen tot een weiland en buitenpiste. Ideaal voor wie van vrijheid, groen en dierenvriendelijk wonen houdt, zonder concessies te doen aan comfort of sfeer.

Een woonhuis vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de warme, sfeervolle ontvangsthal binnen, waar de houten vloer een gezellig tintje geeft aan de ruimte. De praktische garderobenis met schappenkast biedt volop bergruimte voor jassen en andere spullen, terwijl de hal als centrale knooppunt fungeert naar de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. De indruk van ruimte en lichtheid is meteen voelbaar – een perfecte start voor een dag vol ontspanning of activiteit.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar een speels niveauverschil verschillende sfeervolle zit- en leefhoeken creëert. De eetkamer sluit naadloos aan op de erker/serre, een gezellige plek om te genieten van het uitzicht of de zon. De praktische hoekkeuken is het centraal punt van de begane grond: uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, spoelbak en koelkast, plus ruime bergmogelijkheden. Vanuit de keuken kunt u direct genieten van het groene uitzicht op de tuin – een perfecte combinatie van functionaliteit en sfeer.

De begane grond biedt daarnaast een complete badkamer in de voormalige opkamer, voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, ruime inloopdouche en toilet. Aangrenzend ligt de bijkeuken, waar wasapparatuur kan worden aangesloten – een handige oplossing voor wie de ruimte in de toekomst graag als slaapkamer wil inrichten. In combinatie met de aanwezige badkamer is de woning zo levensloopbestendig te maken, zonder grote ingrepen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met praktische schuifkasten, vanaf waar drie slaapkamers, een ruime berging en een mogelijke garderobekamer bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, terwijl de tweede badkamer – eveneens uitgerust met ligbad, wastafel en toilet – extra comfort biedt. Via een luik in een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar, waar de Atag cv-ketel is opgesteld. Een praktische kelder op de begane grond rondt het aanbod af met extra bergruimte.

Een tuin vol mogelijkheden – van ontspannen tot paardrijden

De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, symmetrische tuin aan de voorzijde, waar buxushaag en diverse bomen voor een verzorgde, stijlvolle uitstraling zorgen. Achter het huis ligt een groene oase met diverse terrassen: een verhoogd terras direct aan de gevel, een gazon, borders en een overdekt terras. De tuin is deels voorzien van beregening, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een bloeiende buitenruimte – of het nu in de zon of in de schaduw is.

Maar de echte troef van dit perceel is de uitgebreide paardenfaciliteit. Naast de woning liggen een vrijstaande garage (met geïsoleerd dak en elektrische roldeur) en een stalgedeelte met in totaal negen paardenboxen: twee in een afhang voor hooi/stro of traileropslag, vier in de grootste stal (waarvan drie geschikt voor paarden en één voor een pony) en twee in een containerstal. Alle boxen zijn voorzien van gemetselde wanden en draaideuren, met een rubberen vloer voor comfort.

Daarnaast biedt het perceel een buitenpiste (ca. 25x50 meter) met verlichting, gedraineerde bodem en beregening, een omheind weiland voor grazen en een omheinde cirkel waar voorheen een stapmolen heeft gestaan – nu een unieke plek met klinkervloer.

Centraal gelegen in Budel – met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een centrale ligging, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Het centrum van Budel biedt een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien geniet de woning aan de achterzijde van een vrij uitzicht over de landerijen – een extra pluspunt voor wie van rust en ruimte houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen structurele gebreken, verzakking of houtrot gemeld. De woning is niet onderhevig aan vochtproblemen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Op het aangeboden geheel rust grotendeels de bestemming "Wonen". Op de cultuurgrond (weiland) rust een agrarische bestemming.

Interesse gewekt? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – deze woning is meer dan een huis, het is een levensstijl waar ruimte, groen en passie voor paarden samenkomen.