Grootschoterweg 113-F

Een lichtdoorstroomd, modern appartement in het hart van het centrum – met alle gemakken en een energielabel A

Op de tweede etage van het kleinschalige appartementencomplex De Zonnewende wacht u een uitstekend onderhouden woningappartement met een privé parkeerplaats onder carport en een ruime, geëlektrificeerde berging. Gebouwd in 2007 en met een woonoppervlakte van ca. 81 m² (inhoud: ca. 267 m³), biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, licht en modern comfort – perfect voor een alleenstaande of iemand die waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

De toegang tot het appartement begint bij de centrale entree op de begane grond, waar een video-intercom met brievenbussen voor veiligheid en gemak zorgt. Via de oprit onder de appartementen bereikt u het achterterrein, waar uw privé parkeerplaats onder een carport ligt, direct naast de ruime, geëlektrificeerde berging. Bij de hoofdingang vindt u een aparte technische ruimte met meterkast, waarna u via een trap of liftinstallatie naar de tweede etage wordt gebracht.

Op de tweede etage opent een hardhouten voordeur naar een ruime entree met laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier vindt u een aparte groepenkast met vier groepen en aardlekschakelaar, wat zorgt voor optimale veiligheid en flexibiliteit. Direct naast de entree ligt het toilet, waar een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een spuitwerk plafond een hygiënische en tijdloze uitstraling geven. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met opzetplateau en fonteintje, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

De badkamer straalt eveneens een minimalistisch en functioneel ontwerp uit, met dezelfde antraciet tegelvloer en licht betegelde wanden. Een wastafel met spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche maken van deze ruimte een echte oase van ontspanning. Mechanische afzuiging zorgt voor een verfrissende luchtcirculatie, terwijl de HR++ beglazing in de ramen bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Het hart van het appartement is de daglichtrijke woonkamer, waar twee dakkapellen met hardhouten kozijnen (draai-/kiep) en HR++ beglazing voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Aan de voorzijde openen hardhouten balkondeuren naar een royaal, betegeld balkon op het zuidwesten, met een mooi uitzicht over de straat. De laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond geven de ruimte een luchtige en tijdloze uitstraling.

Aangrenzend vindt u de was-/CV-ruimte, waar de Nefit HR combiketel (2017) en de Renovent HR WTW-installatie voor efficiënte verwarming en warm water zorgen. De tegelvloer en de aansluitingen voor wasapparatuur maken deze ruimte ideaal voor dagelijks gebruik.

De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is een praktische en stijlvolle ruimte met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een 5-pits RVS gaskookplaat met wokbrander, een RVS schouw afzuigkap en een combimagnetron. Een vaatwasser en een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing completeren deze ruimte, waar u gemakkelijk kunt genieten van culinaire momenten met uitzicht op de straat.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens overvloedig van daglicht, dankzij een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en twee dakkapellen aan de zijgevel. De laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond geven deze ruimte een rustgevende en comfortabele sfeer, perfect voor een goede nachtrust.

Centraal gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement is centraal gelegen in het centrum, waar u op loopafstand van de bakker en supermarkt bent. Daarnaast is het slechts 10 autominuten verwijderd van de A2 Eindhoven-Weert, wat de bereikbaarheid optimaal maakt. Het kleinschalige complex De Zonnewende bestaat uit acht appartementen, en het appartement is volledig geïsoleerd met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

De VVE servicekosten bedragen € 150,- per maand (onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten etc.), en volgens het reglement van de VVE zijn huisdieren niet toegestaan. Het appartement heeft een energielabel A, wat het een duurzame en kostenefficiënte keuze maakt.

Belangrijke details

• Het appartement is geschikt voor ouderen of een alleenstaande.
• Huisdieren zijn niet toegestaan volgens het reglement van de VVE.
• VVE servicekosten: € 150,- p.m. (onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten etc.).
• Energielabel: A.