Lindenlaan 11

Deze fraai gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in Bunde combineert comfort en praktische luxe met een uitstekende locatie aan een rustige laan. Met een moderne indeling, royaal woonoppervlak en een sfeervolle tuin biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft, terwijl de centrale ligging in het levendige kerkdorp zorgt voor dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De woning ligt aan een rustige laan in het geliefde kerkdorp Bunde, bekend om zijn uitstekende voorzieningenniveau en centrale ligging. Op loopafstand vind je twee supermarkten, twee basisscholen, diverse horecagelegenheden en het treinstation. Ook het Bunderbos, sportpark het Heiveld – waar hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, tennis- en padelclub Bunde, golfclub Meerssen en Scouting Bunde hun thuisbasis hebben – is binnen handbereik.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Vanaf de hal bereik je een handige provisiekelder van circa 7 m² met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra opbergruimte. De begane grond ademt een moderne uitstraling met een ontvangsthal die direct toegang biedt tot de woonkamer, een toilet met zwevend closet en fonteintje, en een L-vormige doorzon woonkamer van circa 32 m².

Deze ruimte is voorzien van een fraaie visgraad PVC-vloer met vloerverwarming, een sfeervolle schouw en een schuifpui die de tuin in lijkt te trekken. De aansluitende keuken van circa 8 m² is eveneens modern ingericht met een L-vormige opstelling, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin, waardoor koken en buitenleven moeiteloos samengaan.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 9 m², beide voorzien van elektrische radiatoren en een mooie laminaatvloer. Daarnaast is er een wasruimte van circa 4 m² met zwevend closet en aansluiting voor witgoed. De luxe badkamer, in 2022 compleet vernieuwd, biedt elektrische vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator voor extra comfort.

De tweede verdieping herbergt een slaap-/studeerkamer met een groot dakraam en een nokhoogte van circa 1,75 m, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Via een vaste trap bereik je een overloop met aan weerszijden bergruimtes in het schuine deel, waarvan één ruimte de HR-combiketel (eigendom, 2022) huisvest.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd en biedt volop mogelijkheden. De nette voortuin gaat over in een oprit voor twee auto’s, terwijl de achtertuin van circa 100 m², gelegen op het noordwesten, via de achterom bereikbaar is. Hier vind je ook toegang tot de garage en een gemetselde berging van circa 6 m², perfect voor tuinattributen of extra opslag.

De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van nieuwe sanitair, vloeren, stucwerk, elektra en loodgieterwerk. Daarnaast zijn er zonnepanelen, vloer- en spouwisolatie aangebracht en beschikt de woning over kunststofkozijnen met dubbel glas. Met een EPA-label C tot 2036 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Benieuwd naar deze prachtige woning in een van de meest gewilde dorpen van Zuid-Limburg? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze moderne twee-onder-één-kapwoning jouw nieuwe thuis kan worden.