Kloosterweg 50

Een architectonisch juweel in Bunde – waar licht, privacy en mediterrane sfeer samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa, ontworpen door de handen van architect Jos van der Pluijm zelf, die ooit als zijn eigen woonhuis en kantoor diende. Dit unieke pand, gelegen op een 774 m² groot perceel nabij het Bunderbos, combineert moderne architectuur, Zuid-Franse ambiance en absolute privacy in een harmonieuze eenheid. Met een mediterrane binnenplaats van 140 m², royale tuin en een indrukwekkende garage, biedt deze woning niet alleen een bijzondere woonervaring, maar ook een ideale locatie in het groene hart van Bunde – op steenworp afstand van tennisbanen, golfbaan en alle dagelijkse voorzieningen.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Deze villa ademt een unieke woonbeleving, waar elk detail zorgvuldig is doordacht. Het souterrain, bereikbaar vanuit het kantoor, herbergt een slaapkamer van ca. 19,4 m² met vaste kastenwand en veel lichtinval – perfect als hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier een overloop en provisiekelder (ca. 17,2 m²), een wasruimte (ca. 7,2 m²) met witgoedaansluitingen en een berging met CV-ruimte (ca. 7,4 m²), waar een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021, eigendom) en een Quatt warmtepomp (11 kW, bouwjaar 2024, eigendom) zijn geïnstalleerd.

Een buitendeur in deze ruimte geeft toegang tot de voortuin, terwijl de vloer is voorzien van een gietvloer voor extra stabiliteit.

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een spacieuze entree met garderobekast en meterkast (15 groepen en 5 aardlekschakelaars), die soepel overgaat in een woonkeuken van ca. 32,6 m² met een kookeiland en inbouwkastenwand. Hier vind je alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad. Boven de keuken ligt een vliering (nokhoogte 1,5 m), bereikbaar via een vlizotrap.

De woonkamer en eetkamer (samen ca. 59,3 m²) vormen een lichte, open ruimte met openslaande tuindeuren die uitkomen op de zonnige binnenplaats. Een sfeervolle open haard en een PVC visgraatvloer completeren deze ruimte, die ook een gastentoilet met glaswand en RVS fontein herbergt.

Achter de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte/slaapkamer (ca. 26,6 m²), ideaal als kantoor, praktijk of extra slaapkamer, gevolgd door een slaapkamer (ca. 18 m²) met eigen badkamer (inloopdouche, hangtoilet, wastafel) en een open haard. De garage (ca. 39 m²) biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een elektrische sectionaal poort. Het hart van de woning is echter de mediterrane binnenplaats, omgeven door sfeervolle verlichting, mediterrane beplanting en een zonnige ligging die doet denken aan een Zuid-Franse villa.

De tuin achter de woning combineert een terras, speelgelegenheid en grasveld, afgescheiden door een groene haag, terwijl de voortuin met gazon en hagen zorgt voor privacy en een statige uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie slaapkamers, waarvan de grootste 22 m² meet, voorzien is van twee inbouwkasten, een balkon (ca. 2,9 m²) en een moderne badkamer (ca. 4,2 m²) met douche, hangtoilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een overloop met vaste kastenwand en een slaapkamer (ca. 17,7 m²) met dakkapel, naast een vernieuwde badkamer (2018, ca. 9,4 m²) met ligbad, wastafel en hangtoilet.

Een locatie vol mogelijkheden

Dit architectonisch juweel ligt in het kerkdorp Bunde, een geliefde woonomgeving binnen de gemeente Meerssen. Op loopafstand vind je twee basisscholen, een Albert Heijn, winkels, horeca en sportvelden, terwijl het station en de actieve verenigingsleven de gemeenschap levendig houden. De A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn op steenworp afstand, en Maastricht ligt slechts 6 kilometer verderop – makkelijk bereikbaar met de trein, bus of auto.

Bunde is dus de perfecte plek voor wie rust, groen en gemak zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: De woning is geen asbestwoning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pannen dak, inclusief isolatie en zinken boeiboorden, is in 2024 vernieuwd. De woning heeft dakisolatie, glasisolatie en 14 zonnepanelen, waardoor het energieverbruik laag is.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen verplichtingen of beperkingen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen structurele problemen bekend.
• Sloop of sanering: Niet van toepassing.

Klaar om deze unieke villa te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning vraagt om te worden ervaren!