In de Bongerd 21

Een gezellige, zonnige woning in het hart van de kindvriendelijke wijk Ingenope – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een prachtige buitenruimte zoeken

Stel je voor: een driekamerswoning met garage in de rustige, groene wijk Ingenope, waar de zon zich graag op het zuidoostelijke overdekte terras nestelt en de kinderen veilig kunnen spelen in de omsloten achtertuin. Deze woning biedt niet alleen een open, lichte leefruimte met een moderne keuken en praktische bijkeuken, maar ook de mogelijkheid om via een ruime zolder een vierde slaapkamer te realiseren – een ideale uitbreidingsoptie voor groeiende gezinnen. Met 13 zonnepanelen (eigendom) en een energiezuinige CV-ketel (Nefit, 2007) ben je bovendien klaar voor de toekomst. Per direct beschikbaar, is dit een woning die direct in je leven past – met alle voorzieningen van Bunde op loopafstand.

De beganegroende verdieping is een open, functionele ruimte waar comfort en praktijk samen komen. Bij binnenkomst verwelkomt je een hal met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), die direct toegang biedt aan de ruime woonkamer (ca. 31,1 m²) – een lichte, gezellige ruimte die uitkomt op het overdekte terras en de achtertuin. Hier geniet je van de zon, de privacy en de rust van deze zuid-oostelijke ligging.

Achter de woonkamer sluit de moderne keuken (ca. 6,8 m²) aan, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Via een smalle doorgang bereik je de bijkeuken (ca. 5,6 m²), waar witgoedaansluitingen voorzien zijn van stroom en water. Achter deze ruimte ligt nog een berging (ca. 4,9 m²), ideaal voor opslag.

De begane grond is grotendeels voorzien van een grindvloer (behalve de bijkeuken), wat een typisch kenmerk is van deze woning. Compleet met een ruime garage (ca. 22,5 m²) en een houten berging (ca. 7,3 m²) in de achtertuin, biedt deze verdieping alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik en opslag.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (ca. 14,1 m², 10,5 m² en 7,6 m²), die allemaal ruimte bieden voor comfort en persoonlijke inrichting. De badkamer (ca. 7,7 m²) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet – een praktische en functionele ruimte voor het dagelijkse ritueel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder (ca. 16 m²) met een nokhoogte van ca. 2,70 m ligt.

Hier kun je je fantasie de vrije loop laten: van een extra slaapkamer tot een speelruimte of opslagplaats. Op deze verdieping staat ook de CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2007, eigendom), die voor de verwarming zorgt.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk Ingenope, een rustige woonomgeving in het dorp Bunde, dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. Bunde staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen: twee basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en sportvelden liggen allemaal binnen handbereik. Ook het station is op loopafstand, en het actieve verenigingsleven draagt bij aan de levendige gemeenschap.

De bereikbaarheid is top: met zowel het openbaar vervoer (NS-Station) als de eigen auto ben je snel op de A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken). Maastricht ligt op slechts zes kilometer afstand, waardoor je zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per jaar.

De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, evenals houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot of verzakking bekend. Wel is er een bestemmingswijziging van kantoor naar woonbestemming.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.