Achterweg 8

Een compacte, zonnige dorpswoning met karakter in het hart van Burgh-Haamstede

Stel je voor: een witgeschilderde twee-onder-een-kapwoning aan een rustig straatje achter de ring van Burgh, waar de antraciet kozijnen en rode pannen een warme, authentieke uitstraling geven. Binnen wacht een vernieuwd interieur met een zonovergoten tuin, een moderne keuken en een luxe badkamer – alles in een compact maar compleet pakket dat perfect is voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een verzorgde tweede woning in een van de mooiste dorpen van Schouwen-Duiveland. Met nagelijste gevels, HR++ glas en zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm.

Binnen: sfeer, functionaliteit en luxe in elke hoek

Zodra je de deur opent, voel je de echte dorpssfeer van deze woning. De witte balkenplafond in de woonkamer, de lichte houtlookvloer en de shutters voor de ramen zorgen voor een gezellig en lichtdoorlatend interieur dat je naar wens kunt afsluiten. De open houten trap leidt je naar boven, terwijl achterin de ruimte wordt afgesloten door een bar die de keuken scheidt van de woonkamer – een perfecte plek om gezellig te ontbijten of met vrienden een glas wijn te drinken terwijl je kookt.

De keuken (vernieuwd in 2022) ligt in een kleine uitbouw aan de achterzijde en is een echte aanrader. Met fronten in betonlook, glanzende groene wandtegels en een ingebouwde combi-oven straalt de ruimte moderniteit uit. De bar, die dienstdoet als afscheiding, is niet alleen functioneel maar ook een gezellig detail. Achter de keuken vind je de bijkeuken, waar wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst en waar je ook een achterdeur naar de tuin tegenkomt – ideaal voor voorraad en dagelijkse klusjes.

Op de beganegroond ligt ook de badkamer (vernieuwd in 2023), een echte verrassing met zijn natuursteenlook tegels, groene glanstegels in een speels patroon en een inloopdouche met regendouche. Het zwevende wastafelmeubel in houtlook, de hoge kast en de verwarmbare spiegel met sfeerverlichting maken van deze ruimte een frisse, luxe badkamer die je graag dagelijks gebruikt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de ene dankzij de kunststof dakkapel (2014) met elektrische rolluiken extra ruimte en licht biedt. De inbouwkasten onder de schuine kap zorgen voor slimme bergruimte, en via de dakramen valt extra daglicht binnen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer – en wie ’s ochtends het raam opendoet, kijkt rechtstreeks uit op de kerktoren van Burgh. Op de overloop is nog extra bergruimte aanwezig, zodat niets verloren gaat.

De tuin: een zonovergoten oase voor ontspanning en dagelijks genot

Via een pad achter het huis bereik je de tuin, die de hele dag zon geniet – van het eerste kopje koffie tot een late borrel met vrienden. Het volledig betegelde oppervlak maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl houten afrastering en groen voor een prettige beschutting zorgen. Een ruime houten schuur met veel bergruimte en een kleine overkapping ernaast bieden extra functionaliteit, of je nu fietsen, surfspullen of tuinmeubels wilt opslaan. Een perfecte plek om na een dag aan het strand of een fietstocht door de duinen tot rust te komen.

Technisch en juridisch: een woning die goed op orde is

Deze woning is technisch goed verzorgd, wat je ook merkt aan de lage maandlasten. De gevels en het dak zijn nageïsoleerd, alle ramen hebben HR++ glas, en de dakbedekking is in 2014 vernieuwd. In 2020 is de gevel gereinigd, geïmpregneerd en geschilderd, en sinds 2023 dragen acht zonnepanelen bij aan een jaarlijkse opwekking van circa 2.100 kWh. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2010, en met een energielabel D is de woning al redelijk zuinig – met ruimte voor verdere verbeteringen.

Met een woonoppervlakte van circa 66 m² op een perceel van circa 198 m² is deze woning compact maar ruim genoeg voor wie van een verzorgde, sfeervolle plek houdt. Eigen grond en appartementsrecht zijn niet van toepassing, en er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen – je bent dus volledig eigenaar van deze woning.

Belangrijke details

• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Fundering en verzakking: De fundering is in goede staat, en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking.
• Achterstallig onderhoud: De woning is goed onderhouden, met recent vernieuwd dak, gevel en sanitair.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.

Burgh-Haamstede: een dorp met karakter, voorzieningen en natuur

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: openbaar vervoer, huisartsen, tandartsen, horeca, winkels (waaronder twee supermarkten) en sportverenigingen. Het dorp trekt zowel jonge gezinnen (met twee basisscholen, een peuterspeelzaal en kinderdagverblijf) als professionals die willen wonen en werken in de Randstad – Rotterdam en Antwerpen liggen immers op slechts één uur rijden. Daarnaast is Burgh-Haamstede omringd door langgerekte stranden, brede duinen en bossen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen.

De historische steden Zierikzee en Middelburg liggen dichtbij en zijn zeker een bezoek waard.

Kortom: een perfecte locatie voor wie van een rustige, groene omgeving met alle gemakken houdt.

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je graag alles live zien!