Jacobus Bellamylaan 9

Een sfeervolle middenvilla met karakter en ruimte in het hart van het Brediuskwartier

Op een van de mooiste plekken van het geliefde Brediuskwartier, vlakbij een grote speelweide en park Het Mouwtje, staat deze charmante middenvilla uit 1925. Met een woonoppervlak van 201 m² en een perceel van 295 m² biedt deze woning ruimte, sfeer en veel mogelijkheden. De woning is goed onderhouden maar gedateerd, waardoor je het naar eigen smaak kunt moderniseren. Ideaal voor een familie die waarde hecht aan karakter, ligging en ruimte.

Een huis vol sfeer en ruimte

De entree opent op een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang, waarna je terechtkomt in de royale woonkamer en suite. Deze ruimte ademt karakter met glas-in-looddeuren, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken, uit circa 2000, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkplek. Een bijzonderheid is de mogelijkheid om de overdekte brandgang bij de woning te betrekken.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (524 cm breed), waarvan er één openslaat naar een balkon. Een derde slaapkamer aan de achterzijde heeft ook openslaande deuren naar een balkon. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping herbergt een riante voorzolder met dakkapel en twee slaapkamers met dakkapellen en bergvliering. Hier kun je nog een extra kamer en een badkamer creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Een groene oase in een topwijk

De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is rijk aan groen, terwijl de voortuin fraai aangelegd is. Verder beschikt de woning over een schuur en een achterom langs het huis. De woning heeft een pannendak dat circa 25 jaar geleden vervangen is, deels HR-dubbel glas, vervangen kozijnen aan de achterzijde (2006) en een CV-ketel uit 2021. De plafonds zijn in goede staat en de authentieke paneeldeuren dragen bij aan de sfeer.

Toplocatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

De woning ligt op een rustig laantje in het Brediuskwartier, op korte afstand van het NS-station Naarden-Bussum en nabij uitvalswegen (A1 en A27). Diverse basisscholen zijn op loopafstand, terwijl middelbare scholen op fietsafstand liggen. De buurt is kindvriendelijk met een grote speelweide en gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Laat je verassen door deze karaktervolle villa met veel potentie en een unieke ligging. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden!