Ceintuurbaan 73-II

Een lichtdoorstroomd, ruim HOEKappartement in het hart van Bussum – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten. Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op twee volwaardige woonlagen biedt drie slaapkamers, twee balkons en een verrassend ruime zolderverdieping, perfect voor gezinnen, stellen of wie van ruimte en licht houdt. Centraal gelegen, met winkels, scholen en natuur op loopafstand, is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt – en met de goede bereikbaarheid via station Bussum Zuid en de A1 liggen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik.

De entree van dit appartement opent zich via het gemeenschappelijke trappenhuis en leidt naar een ruime hal, die als vertrekpunt dient voor de verschillende vertrekken op de tweede verdieping. Hier vind je een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar brede raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en een vrij uitzicht bieden over het groen van de omgeving. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek, terwijl de open doorgang naar de eetkamer een gevoel van ruimtelijkheid creëert.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden, met voldoende ruimte voor een grote tafel. Vanuit deze kamer bereik je zowel de praktisch ingerichte keuken – voorzien van een 4-pits fornuis en koelkast – als het balkon aan de achterzijde, perfect voor ontbijten in de zon of een kop koffie met uitzicht.

Op deze verdieping vind je ook twee goed bemeten slaapkamers: een aan de voorzijde met eigen balkon, en een tweede aan de achterzijde, die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig, zodat het dagelijks leven soepel verloopt.

Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar de verrassend ruime zolderverdieping zijn intrede doet. Hier vind je een voorzolder, een technische ruimte en een royale derde slaapkamer, die dankzij de dakramen overdag in een warme, lichte sfeer badt. De ruimte biedt niet alleen veel opbergruimte achter de knieschotten, maar kan ook fungeren als hoofdslaapkamer, rustige werkplek, hobbyruimte of logeerverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is niet eigendom van de grond, maar is verpacht met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024).
• VvE en servicekosten: Het appartement valt onder een VvE met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (2024).
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is goed onderhouden, maar er is extra isolatie aangebracht aan de voorzijde. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakking bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, waaronder vochtproblemen in de badkamer en houtrot in de zolderconstructie, die in overleg met de VvE moeten worden aangepakt.

• Oplevering: De woning is nog niet opgeleverd en kan pas worden bezichtigd na afspraak met de VvE.

Centraal in Bussum, maar toch met alle rust van de natuur om de hoek – dit appartement combineert het beste van twee werelden. Op loopafstand vind je winkels, scholen en kinderopvang, terwijl de Bussummerheide en wandelroutes binnen handbereik liggen. Met station Bussum Zuid en de A1 op korte afstand ben je snel in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Wilt u deze ruimte en locatie persoonlijk ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom dit appartement zo bijzonder is!