K.P.C. de Bazelstraat 23

Een adembenemend familiehuis met ruimte, licht en luxe – klaar voor direct betrekken!

Stel je voor: een 157 m² grote, volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een open keuken-woonkamer die ademt van modern comfort en levendige sfeer. In 2025 is deze woning instapklaar gemaakt met een energielabel A en een compleet verduurzamingstraject – van geïsoleerde gevels en dak tot vloerverwarming en airconditioning in elke ruimte. Hier ontstaat een thuis dat zowel gezinnen met kinderen als professionals met ruimtebehoefte of logé-liefhebbers perfect aan kan sluiten.

En dan die zonovergoten patiotuin aan de achterzijde – een privédomein waar je met een glaasje wijn de avondzon kunt genieten, beschut door de zonneschijn al vanaf het vroege voorjaar.

Deze woning is een meesterwerk van ruimtelijke indeling en luxe detail. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime, lichte woonkamer met eiken visgraatparket, vloerverwarming en airconditioning die zowel warmt als koelt. De open keuken is het absolute hoogtepunt: een ruim kookeiland met Bora-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – alles op een prachtig composiet werkblad.

Via openslaande deuren loop je direct naar de sfeervolle patiotuin, waar je buiten kunt dineren of ontspannen met een boek. Aan de entree vind je een modern toilet met fonteintje en een trapkast, terwijl de eigen oprit (met voorbereiding voor een elektrische laadpaal) en de berging achterom voor extra gemak zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een luxe badkamer met inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een toilet. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van individuele airconditioning – perfect voor gasten of een au pair. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een overloop, een separaat toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, en twee slaapkamers waarvan één een dakkapel heeft en de andere twee dakramen.

Via een houten vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering – extra opslagruimte of een speelplek voor kinderen.

Deze woning is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook strategisch gelegen in de rustige, kindvriendelijke Godelindebuurt in Bussum. Op loop- of fietsafstand vind je het centrum van Bussum en Naarden-Vesting, het Huizerweg-winkelgebied met bakker, slager en speciaalzaken, basisscholen en kinderopvang. De A1-oprit ligt om de hoek, en met de trein ben je binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam – en met een paar minuten extra ook op Schiphol. Bovendien biedt de omgeving natuur, water, bos en hei voor wandelingen en ontspanning.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk en valt onder de VvE Godelindebuurt, met servicekosten van € 0,25 per m² per maand (exclusief eventuele bijdragen voor onderhoud of sanering). Het perceel is eigen grond en meet 179 m², inclusief de berging en oprit. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel vochtproblemen in de kelder die zijn opgelost door sanering en afdichting. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de voorgevel dat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen erfpacht, maar er is een canon van € 1.250 per jaar voor het appartementsrecht.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging! Bel of mail voor een afspraak: 06-17084858 of 035-6944500. Wij laten je graag deze instapklaar, luxe en ruimtige woning zien!