Hildegondestraat 23

Een tijdloze jaren ’20-woning met een tuin als uitnodiging tot het goede leven

Stel je voor: een karakteristieke woning uit 1923 met 157 m² woonoppervlakte en een prachtige tuin van circa 300 m², gelegen in de rustige, geliefde Godelindebuurt van Bussum. Hier vind je een huis dat niet alleen door zijn sfeervolle jaren ’20-architectuur en volwassen groen stralt, maar ook door de unieke combinatie van ruimte, privacy en levendige omgeving. De Hildegondestraat is een straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, want er is uitsluitend bestemmingsverkeer – geen doorgaand verkeer dat de rust verstoren kan.

Dit is een plek waar je echt thuis komt.

De ruime entree ontvangt je via een glas-in-looddeur en een tochtportaal, gevolgd door een hal met karakteristieke trap die uitkomt op de kelder en een strak afgewerkt toilet. De woonkamer is een echte blikvanger: met hoge plafonds, een sfeervolle open haard en een visgraatvloer die de jaren ’20-ambiance perfect benadrukt. Openslaande deuren scheppen een soepele verbinding met de tuin, terwijl het ensuite gedeelte extra privacy biedt.

Achterin de woning ligt de ruime woonkeuken, waar vloerverwarming, een eethoek en inbouwapparatuur – inclusief een Quooker – voor comfort zorgen. Ook hier openen deuren naar buiten, zodat je de tuin letterlijk in je keuken kunt genieten.

De aangebouwde garage van 19 m² is niet alleen ruim, maar ook zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar – een handige oplossing voor dagelijks gebruik en bezoek. Boven vind je de eerste verdieping, waar een ruime overloop leidt naar drie slaapkamers: een aan de voorzijde met inbouwkast en twee aan de achterzijde, waarvan één met een dakkapel en inbouwkasten. De comfortabele badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en vloerverwarming sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met inbouwkasten en een vierde slaapkamer met dakraam, waar je ook de cv-opstelling kunt bereiken.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de tuin. Met circa 300 m² op het zuidoosten is dit een uitzonderlijk grote tuin voor deze buurt, volwassen bomen en beplanting die voor groen, privacy en een natuurlijk gevoel zorgen. Verschillende terrassen, een vijver, een overkapping en een ruime zithoek bieden op elke plek van de dag een ideale plek om te ontspannen.

Of je nu wilt genieten van de zon (de ligging zorgt voor volop licht) of juist schaduw zoekt onder de bomen – hier is altijd een plekje te vinden. Achterin staat nog een praktische berging, en een sproei-installatie zorgt ervoor dat het groen altijd fris blijft.

De Godelindebuurt is een van de meest gewilde woongebieden van Bussum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen dichtbij, terwijl ’t Mouwtje, Landgoed De Beek en de Bussummerheide uitnodigen tot wandelen, hardlopen of een ontspannen rondje met de hond. Het centrum van Bussum en de stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum zijn eveneens goed bereikbaar, zodat je zowel de rust van de buurt als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, zonder erfpacht of canon.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing, dit is een vrijstaande woning.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Energielabel: C
• Isolatie: Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig, evenals HR-dubbelglas.
• Parkeren: Vergunningsvrij op eigen terrein en in de straat.

Deze woning is een tijdloze juweel in een rustige, groene omgeving – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, karakter en een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!