Ceintuurbaan 306

Een ruime, moderne hoekwoning in hartje Bussum, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een ideale ligging. Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig gezinssamenleven, van een groot thuiskantoor/guesthouse in de tuin tot een zongerichte achtertuin met nagenoeg de hele dag zon. Centraal gelegen in de geliefde Vogelbuurt, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, scholen, de Bussumerheide en gezellige uitgaansgelegenheden.

De entree leidt u naar een vestibule met inbouwkasten en een moderne meterkast, gevolgd door een ruime hal met toegang tot een bergkast en een toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die uitnodigt met twee vaste kasten, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De twee achterste slaapkamers hebben bovendien toegang tot een balkon. De ruime badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad-/douchecombinatie.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met knieschotten en een keukenblokje, evenals een handige bergvliering. Een douchekamer met wastafel, douchecabine en derde toilet (Sanibroyeur) vervolledigt deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers met dakkapel, en de voorzolder kan relatief eenvoudig worden opgedeeld voor een extra slaapkamer.

De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag zon en is voorzien van een groot guesthouse, recent verbouwd tot een tweekamerappartement met open keuken, slaapkamer, douche en wc. Het heeft een zonnedak, twee terrassen en kan goed worden verduisterd met zonneschermen en rolgordijnen. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden zoals een Bosch HR-ketel voor continu warm water, recent vernieuwde elektra met LED-verlichting, een politieveiligheidskeurmerk en een alarminstallatie met ruitsnijdetectoren zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het gehele perceel is ommuurd en afgesloten met hekwerk en een elektrische poort, met ruimte voor twee auto’s en fietsen.

Liggen in het hart van Bussum, bent u op loop- of fietsafstand van scholen, winkels, de Bussumerheide en gezellige uitgaansgelegenheden. Uitvalswegen naar Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort zijn eveneens snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een unieke gezinswoning met alle gemakken van de hand? Laat onze makelaar Kleis Kooistra u uitgebreid kennismaken met deze prachtige woning. U bent van harte welkom!