Aagje Dekenlaan 203

Dit is een royale twee-onder-een-kapwoning die uitnodigt tot een leven tussen dorp en natuur, waar ruimte en rust samengaan met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 205 m² verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De indeling is doordacht, met grote leefruimtes, zes slaapkamers en een prettige buitenruimte, terwijl de ligging in een groene woonwijk met uitstekende voorzieningen zorgt voor een ideaal woonklimaat.

De entree aan de voorzijde leidt direct naar een ruime hal, waar het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen en het souterrain zich bevinden. De woonkamer, het hart van het huis, strekt zich uit over de begane grond en is op een slimme manier ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte richting de achtertuin. De ruimte ademt openheid dankzij de parketvloer en de grote raampartijen die een natuurlijke verbinding met buiten leggen.

Een open haard vormt het middelpunt van de woonkamer, waar de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Via een deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin, terwijl de keuken aansluitend op een praktische manier is afgescheiden van de leefruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, biedt deze ruimte alles voor dagelijks gebruik.

Ook hier is de doorgang naar de tuin aanwezig, waardoor koken en buitenleven moeiteloos samengaan.

Onder de begane grond ligt het souterrain, een volwaardige extra woonlaag die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen zoals een werkruimte, hobbyruimte of extra verblijfsruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee riante exemplaren met balkon aan de voor- en achterzijde. Eén van deze slaapkamers is voorzien van airconditioning.

De centrale badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. Het balkon aan de achterzijde biedt ruimte voor een gezellig zitje met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping voegt nog eens drie slaapkamers toe, wat de woning extra flexibiliteit geeft voor verschillende woonwensen.

Buiten biedt de woning een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s en toegang tot een stenen garage van meer dan 8 meter diep. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, combineert veel groen, licht en ruimte, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning en privacy. De tuin is voorzien van een gazon en biedt een beschut gevoel, terwijl de ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk zorgt voor een prettige leefomgeving.

De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Winkelcentrum Koekoeklaan, met onder andere een grote Albert Heijn, bakker, slager, drogist en Gall & Gall, bevindt zich op enkele minuten lopen. NS-station Bussum-Zuid is binnen vijf minuten fietsafstand bereikbaar, en ook een bushalte ligt op korte loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht via de A1 snel te bereiken. Voor natuurliefhebbers ligt de Bussummerheide letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht, en ook een gezellig café-restaurant met ruim terras is binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de NEN-2580-norm. De vraagprijs is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod, waarbij de verkoper(s) zich het recht voorbehouden de opdracht te gunnen of de woning tussentijds te verkopen. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. De woning is in overleg overdraagbaar, met een notaris naar keuze van de koper (mits binnen 15 km). De clausules ouderdom en asbest zijn van toepassing. Het energielabel is C, geldig tot 2035.