Lange Heul 195

Een ruime, duurzame gezinswoning met groene ligging en veel leefcomfort

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte en een zonnige, goed onderhouden achtertuin van 133 m², gelegen aan de rustige Lange Heul, direct tegen de Bussumerheide aan. Deze woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid – met een energielabel B en 12 zonnepanelen die voor een aanzienlijke besparing op de energierekening zorgen. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over dankzij openslaande deuren, terwijl de centrale ligging nabij natuur, voorzieningen en openbaar vervoer alle gemakken biedt.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de buitenwereld

De begane grond is een echte leefruimte, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Vanaf de hal met garderobe, meterkast en een praktische toilet met fonteintje loop je direct door naar de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de ruime woon-/eetkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde ontstaat hier een bijzonder ruim en gezellig geheel, waar daglicht overvloedig binnenstroomt.

Het hoogtepunt? De openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en toegang geven tot de zonnige achtertuin – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Eerste verdieping: privacy en gemak voor het hele gezin

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten voor optimale opslag. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en een complete badkamer met alle gemakken: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zelfs een tweede toilet voor extra comfort. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar iedereen zijn eigen ruimte heeft – zonder dat het ten koste gaat van de gezelligheid beneden.

Tweede verdieping: flexibiliteit en extra bergruimte

De tweede verdieping is een echte multitasker. Aan de ene kant biedt een ruime voorzolder met klapraam en extra bergruimtes de mogelijkheid om spullen op te slaan of te ordenen. Aan de andere kant is er een derde slaapkamer met ruime dakkapel, die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer – afhankelijk van jouw wensen. Met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren, is deze verdieping een echte asset voor gezinnen die ruimte willen creëren zonder te hoeven verhuizen.

Buiten: een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen

De diepe, praktisch ingedeelde maar sfeervolle achtertuin is het perfecte verlengstuk van de woning. Of je nu wilt genieten van een loungeset in de zon, de kinderen laat spelen op een speelplek of een royale eettafel neerzet voor gezellige diners, deze tuin biedt ruimte voor alles. Achterin staat een stenen schuur, ideaal om fietsen, gereedschap en extra spullen op te bergen.

Met deze combinatie van functionaliteit en sfeer is de tuin niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook een echte meerwaarde voor dagelijks gebruik.

Locatie: groen, centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van de Bussumerheide – met de natuur letterlijk om de hoek. Steek de straat over en je staat in het bos; loop enkele minuten en je bent op de uitgestrekte hei. Toch hoef je niet te kiezen tussen rust en voorzieningen: het populaire restaurant Heidezicht met speeltuin, scholen, de huisarts, winkels, een grote indoor-speeltuin en sportverenigingen liggen allemaal op steenworp afstand.

Ook het centrum van Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn snel bereikbaar, terwijl station Bussum Zuid op loopafstand ligt. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, met veel jonge gezinnen en een prettige, gemoedelijke wijkgevoel.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel uit 2024. De woning is gebouwd in 1986 en is een uitgebouwde tussenwoning. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen.

Er zijn geen servicekosten verbonden aan de woning. De woning is niet onderhevig aan appartementsrecht. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

De fundering en constructie zijn in goede staat. Er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is eigen grond.

Er is geen vergunning of bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.