Nieuwe Brink 27

Een licht, modern appartement in het hart van Bussum – levendig wonen met alle gemakken om de hoek

Stap binnen in dit energieneutrale appartement (label A) op de eerste verdieping van een centraal gelegen complex in Bussum, waar de levendige sfeer van het centrum samenvalt met rust en comfort. Met een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon met uitzicht op het plein – waar dagelijks terrasjes en horeca uitnodigen tot een kopje koffie of een borrel – is dit de ideale plek voor wie dicht bij alles wil wonen zonder op ruimte of privacy te hoeven verzaken. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen zijn letterlijk om de hoek, terwijl de lift in het gebouw zorg draagt voor eenvoudig verkeer op elke verdieping.

De indeling is doordacht en functioneel: vanaf de entree loopt u direct een hal met kast voor de CV-opstelling en meterkast, waar ook het moderne toilet met fontein is geïntegreerd – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woonkamer straalt met zijn lichte indeling en de open keuken met inbouwapparatuur, waar u kunt koken met uitzicht op het drukke plein. Een deur opent naar het balkon, een prettige plek om te genieten van de buitenlucht of om ’s avonds te ontspannen met een glas wijn.

Achterin het appartement vindt u de royale slaapkamer, waar de rust van de achterzijde voor een heerlijke nachtrust zorgt, en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Betaalbaar wonen dankzij erfpacht – met aantrekkelijke fiscale voordelen Dit appartement is onderdeel van het Koop Goedkoop-programma, waardoor u de grond niet koopt maar in erfpacht ontvangt – een slimme keuze voor wie een betaalbare woning zoekt zonder in te boeten op kwaliteit. De canon (grondhuur) bedraagt €160,42 per maand, maar dankzij de kortingsschema’s hoeft u in het eerste jaar niets te betalen (100% korting), het tweede jaar betaalt u slechts 10% (90% korting), het derde jaar 20% (80% korting) en zo verder, totdat de canon na tien jaar volledig wordt betaald. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar, wat dit al een aantrekkelijke investering maakt.

Bij doorverkoop start de nieuwe koper weer met de volle korting, waardoor de woning altijd aantrekkelijk blijft. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A.

Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas en beschikt over moderne elektra, terwijl de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2015) zorgt voor een efficiënte verwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €239, exclusief servicekosten. Het appartement is eigendom van de koper, met appartementsrecht en eigen grond – een combinatie die zekerheid en vrijheid biedt.

Belangrijke details

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze centrale, lichtdoorstroomde woning – een plek waar levendigheid en rust samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van betaalbaarheid, locatie en comfort.