Graaf Wichmanlaan 13-AB8

Licht en comfortabel wonen in de meest gewilde woonwijk van Bussum: dat biedt dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex ‘Stendal’ in de wijk Het Spiegel. Met een lichte woonkamer met grote raampartijen, een balkon op het oosten met vrij uitzicht en een moderne keuken met inbouwapparatuur combineert deze woning een fijne lichtinval met alle praktische voorzieningen voor een zorgeloos leven. De rustige, groene omgeving en de nabijheid van het centrum, station Naarden-Bussum en uitvalswegen maken dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan zowel privacy als gemak.

De entree van het complex op de begane grond straalt verzorgdheid uit met een centrale hal, brievenbussen, intercom en een lift die direct naar de tweede verdieping voert. Daar wacht een ruimtelijke indeling die begint met een lichte woonkamer, voorzien van parketvloer en grote raampartijen die daglicht en uitzicht op de groene omgeving binnenlaten. Een aparte zit- en eethoek biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van een maaltijd.

De moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, sluit naadloos aan en is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een vaste kastenwand voor optimale opslag, terwijl de badkamer met douche, wastafel en toilet zorgt voor dagelijkse gemakken.

Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het oosten, perfect om de dag te beginnen met een kopje koffie of ’s avonds te genieten van de rust. Voor extra opslag en fietsen is er een eigen berging van circa 4,20 m² in de onderbouw van het complex, zodat uw woning altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Het Spiegel, bekend om zijn statige bebouwing, groene straten en rustige sfeer. Het centrum van Bussum ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Sportfaciliteiten, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij, terwijl station Naarden-Bussum en de uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor een goed onderhouden complex met een onderhoudsplan, reservefonds en collectieve opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 130,- per maand en omvatten onderhoud, reserveringen voor groot onderhoud, liftgebruik en verzekeringen. Daarnaast is er een voorschot voor stookkosten van € 75,- per maand.

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de NEN-2580-norm en heeft een woonoppervlakte van 45,30 m². De vraagprijs bedraagt € 299.000 k.k. en de woning is uitsluitend bestemd voor eenpersoonshuishoudens. Bij de overdracht is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van toepassing, en de notaris kan door de koper worden gekozen mits binnen 15 km. Alle biedingen vinden plaats via het digitale biedformulier en zijn onderworpen aan specifieke voorwaarden, waaronder het recht van de verkoper om de opdracht te gunnen en tussentijdse verkoop.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij helpen u graag verder.