Melkweg 1

Een tijdloze woonboerderij met ruimte voor leven, sfeer en moderne comfort

Stel je voor: een karakteristieke woonboerderij uit 1896, waar de rijke geschiedenis van het pand samenvalt met uitgebreide leefruimte en alle moderne gemakken. Aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel in Bussum ligt dit 2/3 deel van een uniek pand, omgebouwd tot een verrassend ruim en licht familiehuis. Hier vind je 327 m² woonoppervlakte – inclusief een royaal bijgebouw – met vier slaapkamers, twee badkamers en volop extra mogelijkheden.

Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je met het gezin rond de houtkachel kunt genieten en waar een grote tafel wordt neergezet voor feestelijke momenten. Dit is een huis dat uitnodigt om in te leven.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en sfeer elkaar ontmoeten. De zeer royale woonkamer straalt met zijn hoge deuren, originele boerderijramen en eikenhouten vloer een warme, authentieke uitstraling af. De ruime woonkeuken biedt alle ruimte voor een grote eettafel, terwijl openslaande deuren het contact met de tuin vergroten.

Achter de houtkachel schuilt een werkende open haard, die met eenvoudige middelen weer in gebruik kan worden genomen. Via de entree met hal, garderobe en toilet bereik je de trapopgang, terwijl een vaste kast met cv-installatie en bergruimte extra functionaliteit biedt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met wasruimte, drie slaapkamers en een inloopkast die bij behoefte als extra slaapkamer kan dienen. De grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet is een echte badkamersuite. De tweede verdieping is eveneens royaal en licht, met grote dakramen en een ruime slaapkamer onder de kap. Ook hier vind je een overloop met vaste kasten en een moderne tweede badkamer met dubbele inloopdouche, wastafel en toilet.

Achter in de tuin staat een vrijstaand en volledig onderkelderd bijgebouw – een echte bonusruimte. Op de begane grond vind je 26 m² leef-, kantoor- of atelierruimte met eigen cv-installatie, terwijl de kelder nog eens 53 m² extra berg- of werkruimte biedt. Denk aan een thuisbureau, een atelier, een speelruimte voor kinderen of een aanleunfunctie voor oudere gezinsleden. Aansluitingen voor een badkamer en toilet zijn aanwezig, zodat deze ruimte nog flexibeler ingericht kan worden.

De tuin omringt het huis aan drie kanten en biedt de hele dag zon. De zijdetuin op het zuiden sluit naadloos aan op de leefruimte en heeft een gezellige veranda – perfect voor ontbijten, borrelen of avondeten onder de sterren. De beschutte achtertuin is groen en sfeervol, met ruimte voor verschillende zit- en speelplekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal en een aparte fietsenstalling met berging.

Een locatie die alles biedt Gelegen aan de rand van de villawijk Het Spiegel, bent u in een paar minuten in het centrum van Bussum, met alle voorzieningen op loopafstand. Station, scholen, sportvoorzieningen en natuur liggen dichtbij, terwijl u toch geniet van een rustige, groene omgeving. Met een energielabel B dankzij 25 zonnepanelen, dubbele beglazing en isolatie is dit huis ook nog duurzaam en comfortabel.

Open huis: vrijdag 18 september 2026 van 15:00 tot 17:00 uur, of eerder op afspraak.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar, waarbij de jaarlijkse canon € 1.250,- bedraagt. De VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar, exclusief eventuele servicekosten voor onderhoud en verbeteringen. Het pand is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Daarnaast is er asbest aanwezig in het dak en de bodemverontreiniging is gesaneerd in 2015. Het pand is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bestemmingswijziging is woonbestemming.