Majellapark 51

Welkom in Majellapark 51: ruimte, rust en het gevoel van thuis in een geliefde Bussumse villawijk

Stel u voor: een gelijkvloers appartement van ruim 144 m² in het hart van Het Spiegel, waar licht door grote raampartijen stroomt en de omringende volwassen bomen een parkachtige sfeer creëren. Hier woont u comfortabel op één niveau, met twee terrassen, een eigen garage van 31,5 m² en alle gemakken van een moderne woonomgeving – zonder dat u hoeft in te boeten op privacy of ruimte. Dit is Majellapark 51, een woning die perfect aansluit bij uw wensen: vrij uitzicht, praktische indeling en een locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt.

Een woonervaring zonder compromissen: licht, ruimte en buitenleven

Het moment dat u de entree betreedt, weet u waarom deze woning zo bijzonder is. De ruime hal vormt het centrale knooppunt van het appartement, met een logische verdeling naar de verschillende vertrekken. Hier vindt u direct het separate toilet en de praktische wasruimte, waar u wasmachine en bergruimte onderbrengt zonder dat dit de leefbaarheid beïnvloedt. Een interne berging biedt extra opslagruimte voor alles wat u graag binnen handbereik wilt hebben, maar liever niet in het zicht.

Het hart van de woning vormt de woon- en eetkamer: een open, lichte ruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden, die volop natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving. De combinatie van ruimte en licht maakt deze kamer ideaal voor ontspannen avonden, gezellige diners of gewoon dagelijks genieten. De vloerindeling is doordacht: er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, waarbij beide functies moeiteloos in elkaar overlopen.

En dan is er natuurlijk het grote zuidgericht terras dat direct vanaf het eetgedeelte bereikbaar is – een perfecte plek om te lunchen, te lezen of ’s avonds van de zon te genieten, omringd door de rustige sfeer van het Majellapark.

Twee terrassen, twee badkamers: privacy en buitenleven op maat

Majellapark 51 biedt niet één, maar twee terrassen met samen circa 21 m² buitenruimte, waardoor u op meerdere plekken kunt genieten van de buitenlucht. Het grootste terras, dat direct grenst aan de woon- en eetkamer, is ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten met uitzicht op de volwassen bomen. Het tweede terras, gelegen bij één van de slaapkamers, vormt een fijne extra buitenruimte voor wie graag ’s ochtends koffie drinkt in de zon of ’s avonds frisse lucht wil snuiven.

Beide terrassen laten u optimaal genieten van de parkachtige omgeving en de rust die Het Spiegel zo kenmerkt.

Binnen vindt u twee ruime slaapkamers, prettig van elkaar gescheiden en ieder gelegen aan een andere zijde van de woning. Dit zorgt voor privacy en geluidsisolatie, wat bijzonder waardevol is in een gelijkvloers appartement. Eén slaapkamer grenst direct aan het tweede terras, terwijl de andere slaapkamer in de nabijheid ligt van de tweede badkamer – voorzien van douche en wastafel.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Met deze indeling is er ruimte voor logees, (klein)kinderen of zelfs een extra werk- of hobbyruimte.

De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is functioneel ingericht met veel werk- en kastruimte. Hoewel de huidige inrichting al voldeedt, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich een interne berging, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of andere zaken die u graag binnen handbereik wilt hebben, maar liever niet in de keuken zelf.

Praktische extra’s: een eigen garage en een verzorgd complex

Een absolute pluspunt van deze woning is de eigen afsluitbare garage van circa 31,5 m² in het souterrain, die met de auto bereikbaar is. Hier vindt uw wagen niet alleen een veilige plek, maar is er ook volop ruimte voor fietsen, golfspullen, gereedschap en aanvullende opslag. Dit is een zeldzame en waardevolle extra in een appartement, die u onafhankelijk maakt van gemeenschappelijke parkeerruimtes.

Het appartementencomplex zelf is verzorgd en goed onderhouden, met een lift die het bereiken van de woning eenvoudig maakt. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een energielabel B, geldig tot 29 juli 2036. De cv-installatie (uit 2010) is recent onderhouden, met een laatste controle in april 2026.

Een locatie die alles biedt: rust, bereikbaarheid en Gooise sfeer

Majellapark 51 ligt midden in Het Spiegel, een van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Bussum. Brede lanen, volwassen bomen en fraaie villa’s zorgen voor een rustige en aangename woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd op loop- of fietsafstand woont van het centrum van Bussum. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en speciaalzaken tot horeca en terrasjes. Ook de NS-stations liggen dichtbij, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere bestemmingen in het Gooi.

Wie van natuur houdt, is hier aan het juiste adres. De Bussummerheide en de bos- en natuurgebieden van het Gooi liggen op steenworp afstand, perfect voor wandelingen, fietsroutes of een ontspannen ommetje door de lommerrijke lanen van de wijk. Met de A1 in de nabijheid is de bereikbaarheid met de auto uitstekend, terwijl de centrale ligging ook voor bezoek van familie en vrienden zorgt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 144 m² (NEN2580)
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel: B (geldig tot 29 juli 2036)
• Verwarming en warmwatervoorziening: cv-installatie (2010), laatste onderhoud april 2026
• VvE: Vereniging van Eigenaars ‘Iepenlaan B’ (11 appartementen), zelf beheerd met financiële administratie via De Facto
• VvE-bijdrage: € 310,- per maand
• Aandeel in VvE: 8,33%
• MJOP: geactualiseerd per 1 maart 2026, vastgesteld tijdens ALV van 8 april 2026
• Opstalverzekering: Centraal Beheer VvE Meerkeuzepolis
• KvK-nummer VvE: 32145044

Een woning die u graag wilt bezichtigen?

Met zijn gelijkvloerse indeling, ruime terrassen, eigen garage en de unieke sfeer van Het Spiegel, is Majellapark 51 een woning die perfect aansluit bij uw wensen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op – wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging voor u in. U kunt ook direct een bod uitbrengen via het digitale biedformulier, na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:

• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.