Pastorielaan 19

Een uniek projecthuis met karakter en ruimte voor uw droomrenovatie

Dit vrijstaande woonhuis op een 389 m² perceel biedt een schitterende kans om een woning naar eigen wensen te transformeren. Met een ruime garage, sfeervolle tuin en een centrale ligging in het Betuwse Buurmalsen, combineert dit pand potentieel met een authentieke locatie. Hoewel het huis een volledige renovatie nodig heeft, biedt het een ruime indeling, veel licht en een gunstige ligging – perfect voor wie graag een project aanpakt.

Binnen een warm welkom De ruime hal vormt de hart van de woning, met een trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast voor extra opslag. Het neutraal betegelde toilet is praktisch en onderhoudsvriendelijk. De woonkamer van circa 30 m² straalt licht door de erker en de grote ramen, die een fraai uitzicht bieden op de tuin. De keuken is licht door het grote gevelraam en beschikt over een vaste kast met meterkast. Aangrenzend ligt de achterhal, een handige verbinding tussen woning en overkapping. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, badmeubel en designradiator, eveneens betegeld voor een moderne uitstraling.

Ruime slaapkamers en praktische ruimtes Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van gevelramen en bergruimte achter knieschotten. Een van de kamers heeft een wastafel, ideaal voor een gastenkamer of extra comfort. De overloop biedt extra bergruimte, terwijl de berging (bijkeuken) met betegelde vloer en keukenopstelling (zonder apparatuur) praktische opslag biedt.

Een tuin vol mogelijkheden De siertuin langs de voorzijde van het huis is voorzien van gevarieerde beplanting, terwijl de achtertuin onderhoudsvriendelijk is met straatwerk, een wandelpad en een groot terras. De ruime garage met roldeur en loopdeur biedt voldoende ruimte voor stalling, opslag of hobby’s. Via de achterom is er toegang tot het perceel, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Een levendige locatie met toekomstperspectief Buurmalsen ligt in de gemeente West Betuwe, op steenworp afstand van het centrum van Geldermalsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, scholen, sport- en cultuurvoorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A15 en A2 zijn steden als Arnhem, Utrecht en Rotterdam binnen een uur bereikbaar.

Het NS-station van Geldermalsen is gemakkelijk per fiets te bereiken.

Klaar om uw visie vorm te geven? Dit huis vraagt om een volledige renovatie, maar biedt daarmee ook de kans om een uniek onderkomen te creëren. Met een bruto inhoud van circa 355 m³ en een ruime tuin en garage, is er voldoende ruimte voor uw ideeën. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit projecthuis in een sfeervol Betuws dorp.