Mariastraat 24-E

Een licht, ruim en zorgvuldig onderhouden appartement in het hart van Cadzand – waar rust, polderzicht en kustcharme samenkomen

Stap binnen in dit verzorgde appartement in het sfeervolle Cadzand, waar de combinatie van praktische indeling, vrij uitzicht en een gunstige ligging je direct verrast. Met een zuidwestelijke balkon die uitkijkt over het rustige polderlandschap, een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en een woonkamer die dankzij grote raampartijen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing overstroomt van licht, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, recreatie of als investering. Op slechts 1.500 meter van het strand gelegen, biedt Cadzand met zijn brede stranden, het natuurgebied ’t Zwin en de nabijheid van Knokke en Brugge bovendien alle mogelijkheden voor een actief of ontspannen leven.

Een woonkamer die het hart van de woning vormt

De opvallend lichte en ruimtelijke woonkamer is het middelpunt van deze woning, waar je zowel kunt genieten van een comfortabele zithoek als van een eethoek met voldoende ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie en wooncomfort zorgen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht, met direct toegang tot het zuidwestelijke balkon – een perfecte plek om binnen en buiten te laten samenvloeien.

Praktische slaapkamer en een badkamer met moderniseringspotentie

De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de compacte badkamer voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet. De afwerking is licht gedateerd, maar vormt een uitstekende basis om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en isolatie, wat zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort.

Verwarming en warm water worden verzorgd via een centrale installatie, waaronder een Vaillant ecoTEC plus en boiler.

Een balkon met uitzicht en alle gemakken op loopafstand

Het zuidwestelijke balkon is een echte parel van deze woning. Met vrij uitzicht over het polderlandschap geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Daarnaast biedt het appartementencomplex eigen parkeerplaats en een algemene fietsenstalling, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. De woning is verzorgd in onderhoud en inclusief inventaris, waardoor je direct kunt genieten van een compleet ingerichte woning.

Een unieke locatie in het groeiende Cadzand

Cadzand, een van de meest geliefde kustplaatsen van Zeeland, combineert rust, ruimte en kwaliteit – een aantrekkelijke locatie voor zowel Nederlandse als Belgische kopers. Met het brede strand op slechts 1.500 meter afstand, het natuurgebied ’t Zwin en een groeiend aanbod aan hoogwaardige horeca, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis. Bovendien liggen Knokke en het historische Brugge op korte afstand, wat extra dynamiek en internationale aantrekkingskracht toevoegt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van eigen grond en appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

De woning is gebouwd op een degelijke fundering en is voorzien van isolatie, maar er is asbest aanwezig in de constructie, wat bij een eventuele renovatie of sloop in overweging moet worden genomen. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, wat kan leiden tot achterstallig onderhoud of sanering. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor recreatieve doeleinden.

De vraagprijs bedraagt € 199.000,- k.k. en is inclusief inventaris. Interessant voor eigen gebruik, als tweede woning of als investering!